Kredyt RnS-prośba o wyjaśnienie lub pomoc

[px2]

Witam, wraz z żoną dostaliśmy pozytywną decyzję kredytową na sumę 145.000 zł.Problem polega na tym ze chcieliśmy z żoną zakupić dom drewniany, pojechała pani rzeczoznawca, i wyceniła nam domek na 95.000zł na podstawie statystyk jakiś, na podstawie tego po ile mniej więcej stoją takie domki w okolicy, no i bank Pekao SA może nam udzielić tylko 95.000 kredytu. Moje pytanie brzmi dlaczego pani rzeczoznawca, ani pani analityk nie wzięli pod uwagę działki na której stoi ten dom, jest to 25 a, dodam również ze oczywiście bank wpisuje w hipotekę zarówno dom jak i działkę a kredyt udzielają mi tylko na dom. Pani w banku nie potrafiła nam tego wytłumaczyć, dlatego proszę Was o pomoc, może jakieś rady co w takiej sytuacji mogę zrobić. Pozdrawiam, Piotr

[Gość CayenneFinance]

Witam, wraz z żoną dostaliśmy pozytywną decyzję kredytową na sumę 145.000 zł.Problem polega na tym ze chcieliśmy z żoną zakupić dom drewniany, pojechała pani rzeczoznawca, i wyceniła nam domek na 95.000zł na podstawie statystyk jakiś, na podstawie tego po ile mniej więcej stoją takie domki w okolicy, no i bank Pekao SA może nam udzielić tylko 95.000 kredytu. Moje pytanie brzmi dlaczego pani rzeczoznawca, ani pani analityk nie wzięli pod uwagę działki na której stoi ten dom, jest to 25 a, dodam również ze oczywiście bank wpisuje w hipotekę zarówno dom jak i działkę a kredyt udzielają mi tylko na dom. Pani w banku nie potrafiła nam tego wytłumaczyć, dlatego proszę Was o pomoc, może jakieś rady co w takiej sytuacji mogę zrobić. Pozdrawiam, Piotr

"W ramach programu Rodzina na swoim można skredytować mieszkanie, którego maksymalna powierzchnia nie przekracza 75 m2 oraz dom, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 140 m2. Ustawa wprowadza ograniczenia dotyczące ceny metra kwadratowego mieszkania lub domu, które są określone tzw. wskaźnikami przeliczeniowymi kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla wybranych województw."

 

Tak mówi ustawa, tym samym kredytem RNS można sfinansować wartość mieszkania/domu zgodnie z wyceną rzeczoznawcy i w/g cen obowiązujących na terenie danego województwa. W tej sytuacji niezbędny będzie wkład własny.

Pozdrawiam

Lidia

Cayenne Finance

[px2]

Dziękuje za odpowiedź na jedno z moich pytań, ale dalej nie rozumiem dlaczego pani rzeczoznawca nie wzięła pod uwagę działki na której stoi ten dom. Czyli jeśli chce kupić ten dom z tą działką to muszę wziąć dwa kredyty hipoteczne? jeden na działkę a drugi na domek? poprawcie mnie jeżeli czegoś nie rozumiem...

 

Pozdrawiam, Piotr

[RobertIND]

Może to wynika z pomyłki rzeczoznawcy albo faktycznie to jest wartość łącznie z działką. Jeden z ostatnich przypadków - rzeczoznawca zrobił wycenę mieszkania, która wyszła niska. Okazało się, że pominął przy wycenie jeden pokój