Zmniejszona ilość rat kredytu przez bank

[sirnef]

Cześć, mam taką sytuację, że zakończył się już okres karencji kredytu hipotecznego na budowę domu, ale miałem niedawno możliwość podpisania aneksu pozwalającego na wypłatę ostatniej transzy jeszcze w ciągu dwóch miesięcy. Wszystko byłoby ok, ale rata jaką musiałem teraz zapłacić okazała się większa o ponad 1100 zł niż by to wynikało z moich kalkulacji. Okazało się, że mam zapis w systemie na stronie banku, że okres kredytowania to 360 miesięcy, ale ilość pozostałych rat to 188... I w takim wypadku rata jakiej wymaga bank jest właśnie istotnie większa. W korespondencji z bankiem napisano do mnie najpierw, że:

 

"rata kapitałowo - odsetkowa jest taka jakbym wypłacił już całą kwotę kredytu i stąd skrócony okres kredytowania w harmonogramie. Jeśli nie wypłacę pozostałej kwoty to harmonogram wydłuży się".

 

Tu już mi się nie podobały dwie rzeczy. Po pierwsze jak sobie przeliczyłem wysokość raty przy moim oprocentowaniu i te wyjętej z kapelusza ilości rat to mi wychodzi, że aktualna rata jest wyliczona dla wypłaconej kwoty, a nie dla całkowitej kwoty kredytu. A po drugie z tego wynikało jakby harmonogram miał się nie wydłużyć jeśli wypłacę ostatnią transzę.

 

Napisałem o tych wątpliwościach do banku i zadałem również pytanie skąd te skrócenia harmonogramu, gdzie są takie zapisy w umowie, to dostałem odpowiedź, że to wewnętrzne procedury banku

 

Skąd to 188...? Czyli co, jakby sobie skrócili na 50 rat to miałbym zapłacić teraz kilkanaście tysięcy ratę?

 

Powiedzcie proszę czy to normalne? I co ewentualnie mógłbym z tym zrobić?

[lzalewski]

Chyba pierwszy raz się z tym spotykam, a przynajmniej nie kojarzę takiej sytuacji zgłoszonej przez moich klientów.

Procedury Ciebie nie interesują, jeśli ich nie otrzymałeś i nie podpisałeś potwierdzenia ich otrzymania. Ciebie obowiązują zapisy umowy kredytowej + ewentualnych załączników do niej. 

Co to za bank?

[sirnef]

Millenium. W zasadzie przy poprzednim aneksie, który wydłużał okres karencji miałem coś podobnego. Już dokładnie nie pamiętam szczegółów, ale wyświetliła mi się wtedy rata powyżej 8000 zł i jakoś tak było, że dość szybko wypłacałem transzę i w oddziale dostałem informację, że to pewnie był jakiś błąd systemu. Zdaje się, że po wypłaceniu faktycznie wróciło wszystko do normy. No i wtedy był to na tyle krótki czas, że nie załapał się w ten okres dzień spłaty, więc nie musiałem płacić takiej kwoty.

[lzalewski]

Mam kredyt w Millennium zaciągnięty na budowę domu. Skracałem okres karencji uruchamiając wszystkie środki z kredytu. Okres kredytowania nie uległ zmianie.