Kredyt 2% ryczałt

20 Czerwca 2023

Witam, czy wyjdzie mi odpowiednia zdolność kredytowa przy poniższych parametrach?

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 480 000

4.Wkład własny - 120 000

5.Wartość nieruchomości - 600 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie od dewelopera

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie / Bielsko-Biała

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 20%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - rok 2021 - 202 000, rok 2022 - 236 000, rok 2023 - 111 000 za okres 5 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 03.2020

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - elektryk

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING, mBank, Aion Bank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - jeżeli można tak nazwać płatności za faktury, to od ponad roku wpływają regularnie na konto w Aion banku. 90% przychodu w EUR.

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe (kredyt 2%)

27.Inne istotne informacje -

Ryczałt 5,5%

Konto Intensive w mBanku zasilane co miesiąc kwotą 7000 zł od 2 lat.

Interesuje mnie wcześniejsza spłata

Całą gotówkę zamierzam przeznaczyć na wkład własny, a do momentu odbioru mieszkania (wstępnie 12.2024) będę miał już odłożone wystarczająco na wykończenie. (domyślam się że niektórym bankom się nie spodoba, że nie mam obecnie tych środków)

Mam już podpisaną umowę rezerwacyjną na to mieszkanie i wpłaconą zaliczkę 10 000

37,2 tys. · 20 Czerwca 2023

40 minut temu, Rathan napisał:

(domyślam się że niektórym bankom się nie spodoba, że nie mam obecnie tych środków)

To nie jest problem.

Poniższa symulacja ma charakter poglądowy. Na ten moment nie jest znana jeszcze dokładna wysokość dopłaty.

W przypadku PEKAO S.A. wnioski można już składać. Na ten moment przyjmowane są na standardowych warunkach, a w lipcu nastąpi ich konwersja na "kredyt 2%".

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

Nazwa banku: PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu: 480 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 10 lat 7,46% (rata pomniejszona o wysokość dopłaty), w kolejnych latach zmienne 8,94% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,95% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,68%

Rata nr 1 - 2 586zł

Rata nr 121 - 2 911zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 835 499zł, w tym:

Prowizja: 1,99% - 9 552zł

Odsetki: 330 762zł

Kapitał: 480 000zł

Wycena nieruchomości: 185zł

Ubezpieczenie na życie: brak

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (600zł) - 15 000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html