Przeniesienie kredytu hipotecznego z obecnego mieszkania na nowe.

[pmiszk]

Witam,

Chce sprzedac mieszkanie obciazone kredytem hipotecznym a zakupic nowe.

Czy bank moze przeniesc hipoteke z obecnego mieszkania na nowe tj. czy moge dalej splacac biezacy kredyt mieszkajac na nowym mieszkaniu (splacajac jak dotad kredyt)?. Jesli tak to jakie kroki musze podjac i jakie sa oplaty z tego tytulu?

 

dziekuje z gory

pmiszk

[RobertIND]

Banki raczej nie praktykują takich rozwiązań.

Sprzedajesz mieszkanie i kupujący spłaca Twój kredyt a różnicę (jeśli występuje) dopłaca Tobie.

Chyba, że z gotówkę kupisz nowe mieszkanie nie sprzedając starego i wtedy zwrócisz się do banku o zmianę zabezpieczeń.

[brandmind]

Witam!

Niestety jeżeli sprzedasz mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym, będziesz musiał po sprzedaży tego mieszkania spłacić zaciągnięty kredyt, nie ma możliwości przeniesienia kredytu na nowe mieszkanie. Co więcej musisz bank poinformować o zamiarze sprzedaży mieszkania i uzyskać zgodę banku na zawarcie umowy sprzedaży. Na nowe mieszkanie będzie nowy kredyt hipoteczny z nową hipoteką.

 

Pozdrawiam, Barbara

Doradztwo Finansowe on-line Brandmind

[Verona]

Banki raczej nie praktykują takich rozwiązań.

Sprzedajesz mieszkanie i kupujący spłaca Twój kredyt a różnicę (jeśli występuje) dopłaca Tobie.

Chyba, że z gotówkę kupisz nowe mieszkanie nie sprzedając starego i wtedy zwrócisz się do banku o zmianę zabezpieczeń.

 

 

Nie praktykują nie oznacza, że nie jest to do zrobienia!

W jakim banku masz kredyt?

 

Musiałbyś zrobić wycenę tego mieszkania, które chciałbyś kupić i z tą wyceną(oraz aktualną KW) udać się do banku.

Jeżeli bank uzna, ze wartość nieruchomości nie jest niższa od obecnego zabezpieczenia to jest szansa, że aneksem do umowy kredytowej bank zmieni docelowe zabezpieczenie kredytu.

 

Jeżeli nieruchomośc chcesz nabyć ze środków własnych to nie widzę problemu.

 

pozdrawiam,

[pmiszk]

Kredyt jest w BGŻ. Nowe mieszkanie byloby od developera

[RobertIND]

Nie praktykują nie oznacza, że nie jest to do zrobienia!

W jakim banku masz kredyt?

 

Musiałbyś zrobić wycenę tego mieszkania, które chciałbyś kupić i z tą wyceną(oraz aktualną KW) udać się do banku.

Jeżeli bank uzna, ze wartość nieruchomości nie jest niższa od obecnego zabezpieczenia to jest szansa, że aneksem do umowy kredytowej bank zmieni docelowe zabezpieczenie kredytu.

 

Jeżeli nieruchomośc chcesz nabyć ze środków własnych to nie widzę problemu.

 

pozdrawiam,

 

Przecież o tym rozwiązaniu pisałem. Tutaj może problem bo jeśli mieszkanie kupowane jest od dewelopera to operację taką można próbować przeprowadzić w momencie kiedy nieruchomość będzie miała założoną KW.

[pmiszk]

a zwyczajowo kiedy jest gotowa KW przy kupnie mieszkania od developera?