Kredyt 2% na dokończenie budowy

[Maciek93]

Witam,

Proszę o policzenie zdolności dla poniższych parametrów:
 

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 25 lat

3.Wysokość kredytu 600 000

4.Wkład własny 2

200 000

5.Wartość nieruchomości 800 000 

6.Rynek pierwotny / 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności  dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 220m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) Łódzkie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji  zalane fundamenty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 29/20

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Limit 3000 ma karcie, kredyt gotówkowy, rata 500, do spłaty 5000

14.Historia w BIK 66pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy  2800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy  2800

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy ---

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy ---

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy ---

20.Działalność gospodarcza** 

kpir, dochód

2022: 30000

2023: 35000

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** JDG od 06.2022, 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Nieokreślony

23.Wykonywany zawód - mechanik samochodowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - pkobp

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -  tak 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

1. Na oko brakować będzie zdolności kredytowej.

2. Równie ważne - w przypadku kredytu 2%, jeśli budowa została już rozpoczęta, to zaciągnąć możecie maksymalnie 150000zł.

[Maciek93]

I nie ma znaczenia  na jakim etapie jest budow ? Tzn czy nie ma znaczenia wartość obecnego stanu inwestycji.

[esen]

Osobiście gdzieś czytałem, że jeśli wartość działki oraz wykonanych już prac nie przekracza 200k to można normalnie startować o kredyt 2% do maksymalnych kwot (500-600k). Ale nie mogę tego teraz znaleźć, może ktoś coś potwierdzić?

 

Tutaj coś piszą: https://finansowyogar.pl/budowa-domu-a-bezpieczny-kredyt-2/ ostatni akapit:

 

maksymalna kwota kredytu – 500.000 zł dla singli i 600.000 zł dla gospodarstw domowych
wartość inwestycji (kredyt + wkład własny) nie może przekroczyć 1.000.000 zł
Powyższe limity obowiązują, gdy posiadasz samą działkę lub rozpocząłeś budowę domu, ale łączna wartość wkładu własnego nie przekracza 200.000 zł.

WAŻNE!
Jeśli natomiast jesteś w trakcie budowy i dotychczasowy jej koszt + wartość działki przekraczają 200.000 zł, to maksymalna kwota kredytu, którą dostaniesz to:
150.000 zł – dla gospodarstw domowych
100.000 zł – dla singli

 

Edytowane 25 Czerwca 2023 przez esen

[lzalewski]

PKO BP jest w stanie to zrobić. Alior i PEKAO nie. Natomiast tak czy inaczej nie ma szans na kredyt w tej wysokości. Nie mamy jeszcze zaktualizowanych kalkulatorów, aby policzyć zdolność wg wytycznych KNF dla kredytu 2%, ale tutaj już na oko się to nie będzie spinać.