Kupno mieszkania z kredytem hipotecznym

[N4Gasiorek]

Cześć,

 

zdecydowałam się na kupno mieszkania w księdze wieczystej jest informacja o kredycie hipotecznym.

Jednak sprzedający twierdzi, że kredyt jest spłacony i myślał, że automatycznie zostanie to wykreślone z kw.

W dniu jutrzejszym podpisuję umowę rezerwacyjną.

Jednak zgodziłam się na podpisanie umowy przedwstępnej u notariusza dopiero wtedy jak klient otrzyma oryginał dokumentu z banku potwierdzający spłatę hipoteki.

W umowie przedwstępnej również chce żeby była zawarta informacja w której sprzedający jest zobowiązany do wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej czy jest to dla mnie bezpieczne rozwiązanie?

 

Będę wdzięczna za odpowiedź.

[lzalewski]

Jeśli kredyt jest spłacony i będzie na to dokument, to nie ma się czego obawiać. Wykreślenie hipoteki to proces niezależny od sprzedającego. W zależności od sądu może trwać dobrych kilka miesięcy. 

[N4Gasiorek]

Ale czy jeśli dalej będę miała taką informację w KW a będę już nową właścicielką czy to jest w jakimś stopniu dla mnie zagrożeniem?

Będę też miała kopie dokumentu o spłacie zadłużenia.

[lzalewski]

Nie jest to problem. Należy złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki i czekać aż to się stanie. W KW pojawi się stosowną wzmianka.