Zakup domu z budynkami gospodarczymi

[xavud]

Witam. W jakim banku dostanę w miarę normalny kredyt na zakup domu w stanie do zamieszkania (dużego - ok 200m mieszkalnej), znajdującego się na działce 13 ar zabudowanej budynkami gospodarczymi w słabym stanie o powierzchni zabudowy ok 400 mkw (wszystkie zabudowania łącznie zżerają jakieś 1/3 działki) ? Właśnie mam dostać decyzję odmowną z Santandera z powodu zbyt dużej powierzchni zabudowań w stosunku do powierzchni mieszkalnej czy coś takiego. Podobno ma mi zostać zaproponowane, abym złożył jakieś oświadczenie w którym zobowiążę się do wyburzenia tych budynków i potwierdzę że posiadam na to środki finansowe. Niestety nie mam na to raczej wystarczającej ilości środków - z tego co się orientuje koszt takiego wyburzenia to grube kilkadziesiąt tysięcy. Pytanie czy jeśli jednak zapewniłbym jakoś te środki na koncie i złożył taką deklarację to czy po jakimś czasie bank nie sprawdzi czy rzeczywiście wyburzyłem te budynki? Co się wtedy stanie jeśli nie będą wyburzone?

 

W jakich bankach nie będę miał takiego problemu? 

Dodam tylko że już jest umowa przedwstępna i wpłacony zadatek boję się że zadatek stracę  Jaki jest ratunek z tej sytuacji?

[Mr Tomek]

a jakie masz źródło dochodu?

Kilka banków powinno to zrobić

[lzalewski]

53 minuty temu, xavud napisał:

Pytanie czy jeśli jednak zapewniłbym jakoś te środki na koncie i złożył taką deklarację to czy po jakimś czasie bank nie sprawdzi czy rzeczywiście wyburzyłem te budynki? Co się wtedy stanie jeśli nie będą wyburzone?

W umowie kredytowej banki zastrzegają sobie możliwość kontroli nieruchomości. Jeśli nie dotrzymasz warunków umowy, to w skrajnym przypadku może ona zostać wypowiedziana.

[xavud]

Godzinę temu, Mr Tomek napisał:

a jakie masz źródło dochodu?

Kilka banków powinno to zrobić

Umowa o pracę na czas nieokreślony, ponad 5 lat, zdolność jest OK z zapasem - jak pisałem miałem wstępne decyzje pozytywne. 

[Mr Tomek]

To masz wstępne pozytywne a mówisz o negacie z Santandera?

W przypadku Santnadera - zakładam że w umowie będzie również warunek na potwierdzenie dokonania tej rozbiórki i wykreślenia z rejestru budynków

[lzalewski]

Pewnie chodziło o finansowe.