Zdolność kredytowa

[senior_h]

Proszę o obliczenie zdolności dla poniższych parametrów. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 450 000 PLN

4.Wkład własny - 200 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 650 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 132 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Leszno

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39,37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1500,00 - rata kredytu hipotecznego

14.Historia w BIK - 74/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500/4500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500/4500 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4500/4500 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2022 - nie dotyczy, rok 2023 - nie dotyczy za okres 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy/6 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - urzędnik/kadrowa

24.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO S.A

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - Obecnie posiadamy mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym. Do spłaty pozostało 100000 zł, które zostanie spłacone po sprzedaży nieruchomości. Natomiast kwota 200000 zł pozostała po sprzedaży mieszkania zostanie przeznaczona na wkłąd własny.

[lzalewski]

Czy dom spełnia warunek budynku energooszczędnego?

1 godzinę temu, senior_h napisał:

Obecnie posiadamy mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym. Do spłaty pozostało 100000 zł, które zostanie spłacone po sprzedaży nieruchomości. Natomiast kwota 200000 zł pozostała po sprzedaży mieszkania zostanie przeznaczona na wkłąd własny.

Rozumiem, że sprzedaż odbywa się równolegle do zakupu i kredytu tego możemy nie brać pod uwagę przy badaniu zdolności?

[senior_h]

24 minuty temu, lzalewski napisał:

Czy dom spełnia warunek budynku energooszczędnego?

Rozumiem, że sprzedaż odbywa się równolegle do zakupu i kredytu tego możemy nie brać pod uwagę przy badaniu zdolności?

Tak, sprzedaż będzie równolegle więc tego kredytu nie bierzemy pod uwagę.

[senior_h]

Dom nie spełnia warunków budynku energooszczędnego.

[lzalewski]

Ze względu na zdolność kredytową pole manewru będzie bardzo ograniczone.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 450 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat 8,0%, w kolejnych latach zmienne 9,45% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,95% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,62%

Rata nr 1 - 3 473zł

Rata nr 61 - 3 857zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 177 472zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 684 060zł

Kapitał: 450 000zł

Wycena nieruchomości: 799zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,03% od salda zadłużenia (nr 1 - 135zł) - 27 988zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,0075% od wartości nieruchomości (48,75zł) - 14 625zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania. Ubezpieczenia na życie i nieruchomości mogą być indywidualne.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html