Szansa na uzyskanie kredytu - B2B, ryczałt

[Emillem]

Dzień dobry, jaka może być moja szansa na uzyskanie kredytu hipotecznego, jeśli działalność założyłem w kwietniu 2022 r., jestem grafikiem komputerowym i nie mam historii kredytowej?

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 20 lat

3.Wysokość kredytu 472400

4.Wkład własny 200000

5.Wartość nieruchomości 672400

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności Mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 54m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji Stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 pln

14.Historia w BIK Brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy  ---

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy  ---

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy ---

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy ---

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy ---

20.Działalność gospodarcza** 

Ryczałt 15%

2022: 152692

2023: 77422 (do końca maja)

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** Ryczałt od 04.2022 (15 miesięcy)

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Grafik komputerowy, kod PKD 74.10

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -  tak 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje -

Edytowane 30 Czerwca 2023 przez Emillem

[lzalewski]

1 minutę temu, Emillem napisał:

jaka może być moja szansa na uzyskanie kredytu hipotecznego, jeśli działalność założyłem w kwietniu 2022 r., jestem grafikiem komputerowym i nie mam historii kredytowej?

Pod kątem każdego z tych elementów problemu nie ma. Problemem może być ewentualnie ryczałt, który jest przez banki traktowany gorzej niż KPiR, ale to wpływa wyłącznie na zdolność. Z drugiej strony dla branży IT ta zdolność liczona jest zwykle lepiej niż w przypadku np. handlu na ryczałcie. Zdolność policzę później, ale na oko powinno się to spiąć.

[lzalewski]

Nie będzie problemu ze zdolnością dla takiej kwoty. To już jest wybrana nieruchomość?