Szereg Wrocław

[Pas444]

1.Waluta kredytu -Euro

2.Pożądana długość okresu kredytowania -20

3.Wysokość kredytu -800000

4.Wkład własny-400000

5.Wartość nieruchomości -1200000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -Własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -120m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -48,47

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK - najlepsza

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -3000 Euro, 5000zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -3000 Euro, 5000zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -brak

19.Działalność gospodarcza** -brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -3 lata, 10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - elektryk przemysłowy, nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto -Millenium, PKOBP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak/tak

25.Inne istotne informacje : jak najmniejsze koszty udzielenia kredytu i wcześniejszej spłaty

Dziekuje

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 26%. Rozumiem, że jesteś w stanie dorzucić dodatkowe środki?

[Pas444]

10 godzin temu, lzalewski napisał:

Minimalny wkład własny to 26%. Rozumiem, że jesteś w stanie dorzucić dodatkowe środki?

A wkład własny w wysokości 400 tys od 1 200 000 to nie przypadkiem 33 proc

[lzalewski]

12 minut temu, Pas444 napisał:

A wkład własny w wysokości 400 tys od 1 200 000 to nie przypadkiem 33 proc

Zaćmienie już widocznie miałem Później policzę i wrzucę symulację.

[lzalewski]

Dla powyższych parametrów w grę wchodzi jedynie Alior. Jeśli wynagrodzenie wpływa do banku w Polsce, to przy zwiększeniu wkładu do 40% można byłoby myśleć dodatkowo o PEKAO. 

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku: Alior

Całkowita kwota kredytu: 800 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne 7,74% składające się ze stopy procentowej EURIBOR3M 3,64% i marży 4,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,71%

Rata 6 563zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 1 644 020zł, w tym:

Prowizja: 1% - 8 000zł

Odsetki: 775 120zł

Kapitał: 800 000zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka 5% od kwoty kredytu za okres 5 lat - 40 000zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,085% od wartości nieruchomości (1 020zł) - 20 400zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, ubezpieczenie na życie z oferty banku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Pas444]

Dziękuję za odpowiedz.

Jest na rynku takie przekonanie ,że Alior jest najmniej opłacalną opcją przy kredycie w euro i lepiej wybrać Pekao/

Dlatego ustalmy nowe parametry kredytu (jest to dla mnie osiągalne)

Ciekawi mnie jak wtedy wypadnie oferta Pekao

Dziękuje

1.Waluta kredytu -Euro

2.Pożądana długość okresu kredytowania -20

3.Wysokość kredytu -720000

4.Wkład własny-480000 (40 proc)

5.Wartość nieruchomości -1200000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -Własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -120m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -48,47

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK - najlepsza

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -3000 Euro, 5000zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -3000 Euro, 5000zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -brak

19.Działalność gospodarcza** -brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -3 lata, 10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - elektryk przemysłowy, nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto -Millenium, PKOBP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak/tak

25.Inne istotne informacje : jak najmniejsze koszty udzielenia kredytu i wcześniejszej spłaty

Dziekuje

[lzalewski]

Wrzucam obie. Alior uległ lekkiej poprawie.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku: Alior

Całkowita kwota kredytu: 720 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne 7,56% składające się ze stopy procentowej EURIBOR3M 3,66% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,54%

Rata 5 827zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 1 462 580zł, w tym:

Prowizja: 1% - 7 200zł

Odsetki: 678 480zł

Kapitał: 720 000zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka 5% od kwoty kredytu za okres 5 lat - 36 000zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,085% od wartości nieruchomości (1 020zł) - 20 400zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, ubezpieczenie na życie z oferty banku.

 

 

Nazwa banku: PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu: 720 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne 7,86% składające się ze stopy procentowej EURIBOR3M 3,66% i marży 4,2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,83%

Rata 5 960zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 1 644 020zł, w tym:

Prowizja: 2,99% - 21 528zł

Odsetki: 710 400zł

Kapitał: 720 000zł

Wycena nieruchomości: 479zł

Ubezpieczenie na życie: brak

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (1 200zł) - 24 000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Pas444]

Czyli jednak Alior wygrywa z Pekao.

A jak wygląda sprawa formalna 

Oba kredyty ja indeksowanie?

[lzalewski]

Tak, oba są indeksowane.