Kredyt BK2% z partnerem, przed ślubem

[Kana52]

Dzień dobry.

 

Chcę dopytać o sytuację, w której się znaleźliśmy - żyjemy w związku partnerskim bez dzieci, oboje bez nieruchomości jakichkolwiek. Bierzemy właśnie kredyt na mieszkanie, w którym posiadać będziemy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Z racji obecnej sytuacji złożyliśmy też wniosek kredytowy na BK2% tylko na mnie. W przyszłym roku mamy zaplanowany ślub. I teraz: 

 

1. Czy partner będzie mógł ze mną zamieszkać w tym mieszkaniu przed ślubem bez narażania nas (a właściwie mnie) na utratę dopłat? 

 

2. Czy możemy po kupnie mieszkania i po ślubie podzielić się prawem do lokalu (spółdzielcze własnościowe) bez utraty dopłat? W sensie rozszerzenie współwłasności na męża.

 

3. Czy w takim wypadku możliwe będzie również dopisanie partnera do kredytu czy ten zostanie już zawsze na mnie?

 

4. Czy będziemy mogli za jakiś czas do tego mieszkania dokupić np. garaż bez utraty dopłat czy będzie to rozpatrzone w kategorii "kolejnej nieruchomości"?

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[lzalewski]

1. Czytając ustawę wprost - nie. Udostępnienie nieruchomości choćby w części osobie nieuprawnionej powoduje utratę dopłat.

2. O ile dobrze kojarzę rozszerzenie własności po ślubie można zrobić.

3. Przy standardowym kredycie można byłoby to zrobić. Tutaj, dopóki są dopłaty moim zdaniem nie.

4. Tak - garaż nie jest nieruchomością mieszkalną.

[bubek]

10 godzin temu, lzalewski napisał:

1. Czytając ustawę wprost - nie. Udostępnienie nieruchomości choćby w części osobie nieuprawnionej powoduje utratę dopłat.

2. O ile dobrze kojarzę rozszerzenie własności po ślubie można zrobić.

3. Przy standardowym kredycie można byłoby to zrobić. Tutaj, dopóki są dopłaty moim zdaniem nie.

4. Tak - garaż nie jest nieruchomością mieszkalną.

Ad.1 to Pan niestety wporawdza w błąd - możesz w takiej sytuacji zamieszkać z partnerem i nie stracisz dopłat - wynika to wprost w definicji gospodarstwa domowego zawartej w ustawie. Co więcej taki przypadek opisany jest m.in. w Q&A na stronie programu:

 

 

[RobertS]

przy standardowym kredycie dwie osoby, które mieszkają razem tworzą (jedno, wspólne) gospodarstwo domowe, ale widać na potrzeby BK2% jak para nie ma dziecka to wspólnego gospodarstwa domowego nie prowadzi... 

gdzie tutaj logika?

[bubek]

Patrząc szerzej to w polskim prawie pojęcie wspólne gospodarstwo domowe nie ma jednolitego odwzorowania w ustawach - można chociaż przytoczyć ustawy związane ze świadczeniami rodzinnymi, czy też związane z tarczami inflacyjnym, dopłatami do węgla etc., gdzie za każdym razem - pod konkretny program definiuje się to pojęcie inaczej (w przytoczonym węglu każdy pokój mógł być innym gospodarstwem domowym, a w rodzinnych trzeba mieć orzeczone alimenty aby go nie prowadzić).

Edytowane 11 Lipca 2023 przez bubek