Kredyt na zakup domu 1.2 mln zł

[emsi100]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360

3.Wysokość kredytu - 1.200.000 zł

4.Wkład własny - 300.000 zł

5.Wartość nieruchomości - 1.500.000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 170 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław, dolnośląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%, do odświeżenia

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - brak zobowiązań; terminowo spłacony kredyt hipoteczny 417k 2 lata temu

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2,500zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2,500zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2,200zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

20.Działalność gospodarcza** - 

2023: Ryczałt na stawce 15%, przychód netto 24.000 zł/m.c (w okresie 1-6 2023: 144 tys zł)

2022: Zasady ogólne, przychód 290.000 zł, dochód 200.000 zł

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 36m-cy / 8m-cy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/nieokreślony

23.Wykonywany zawód - manager działu finansowego / rekruter

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander, Millennium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - nie wiem, zależy od oferty na zabezpieczenie stóp

27.Inne istotne informacje -

żona pracuje na 3/4 etatu na UoP, ja mam jdg

posiadam nieobciążone hipoteką mieszkanie we Wrocławiu o wartości ok 700 tys zł. Wolałbym go nie sprzedawać tylko wynająć (ale jeśli zdolność wyjdzie dużo za mała, mogę sprzedać - wówczas będzie 1,000,000 zł wkładu i 500,000 zł kredytu.

Czy aby uniknąć sprzedaży mieszkania mogę je dołączyć do kredytu jako dodatkowe zabezpieczenie aby poprawić zdolność?

[lzalewski]

Jakie jest PKD prowadzonej działalności?

[emsi100]

70.22z

[lzalewski]

Prawdopodobnie zdolność się znajdzie, a jeśli jej zabraknie to stosunkowo niewiele. Czy mógłbyś podesłać na priv KPiR do weryfikacji dochodu za rok ubiegły?

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?