Kredyt "2%" a Alior

[Natalia89M]

Hej ,

 

udało mi się w końcu skonsultować z doradcą z Aliora i okazało się , że w bezpiecznym kredycie dom/bliźniak kredytują tylko do 56 % wartości.

Przykładowo przy nieruchomości w wysokości 545 tyś wkład wynosi ponad 200 tyś więc wypada się z programu ( w programie max wkład własny to 200 tyś).

 

Macie podobne doświadcznenie z pozostałymi bankami biorącymi udział w programie? W ustawie była mowa o tym ,że dotyczy ona wszystkich rodzajów nieruchomości , nie słyszałam nic o takim poziomie kredytowania....

 

 

[lzalewski]

Tylko Alior ma takie ograniczenie. 

[PawelPilic]

Tovw końcu bliźniaki jak traktują? Bo co jakiś czas czytam o innej wersji? Ostatnio zatrzymałem się na tej, że jednak bliźniak jeśli jest zapisany jako lokal mieszkalny bedzie liczony jak mieszkanie. 

[lzalewski]

28 minut temu, PawelPilic napisał:

Ostatnio zatrzymałem się na tej, że jednak bliźniak jeśli jest zapisany jako lokal mieszkalny bedzie liczony jak mieszkanie. 

To zależy jak jest wydane pozwolenie na budowę. Może być to budowa domu, a może być budynku mieszkalnego z dwoma lokalami mieszkalnymi.

[PawelPilic]

Hehe.. Czyli jak wszędzie. Finalnie budynek na końcu jest dokładnie taki sam pod każdym względem, ale wg jakiejs niezrozumiałej interpretacji banku jeden jest domem drugi mieszkaniem.. Żeby nie było rozumiem o co chodzi. Tylko chyba jak u każdego noz w kieszeni się otwiera jak wychodzi, jak bardzo te wszystkie przepisy, interpretacje banków są niepraktyczne. I zapewne poczęści niezrozumiałe dla zwykłego zjadacza chleba. Tak, więc korzystając z okazji... Ludzie, korzystajcie z usług ekspertów. Bo ok może przy tych 3 bankach, które narazie są uczestniczą w programie można sobie samemu pochodzić i ogarnąć oferty, o tyle w banku Wam nie przedstawią tego w jakie pułapki można wpaść. Ja na początku tez myślałem, że wszystko jest takie proste i przejrzyste w bk2, jednak diabeł tkwi w szczegółach. I później nikt nie będzie słuchał tłumaczenie w stylu " ale ja nie wiedziałem(am) ". Nie znajomość reguł gry nie jest tłumaczeniem w przypadku gdy zaczynamy w nią grać. 

[lzalewski]

4 godziny temu, PawelPilic napisał:

wg jakiejs niezrozumiałej interpretacji banku jeden jest domem drugi mieszkaniem..

To nie jest interpretacja banku. Tak to będzie wyglądało w papierach - lokal mieszkalny vs dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej/szeregowej.

[Wallerot]

Pozwolę się podpiąć pod temat i zapytać obeznanych o interpretację.

 

Rynek wtórny.

Na działce znajdują się dwa budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej. W każdym budynku są dwa lokale. Budynki są ze sobą połączone, ale mają oddzielne numery domów. Taka informacja jest w akcie notarialnym pierwszego właściciela. Jednocześnie lokal ma swoją KW jak i jest wypis z rejestru lokali, gdzie jest on wyodrębniony.

 

Czy w takiej sytuacji Alior potraktuje to jako lokal, którym de facto jest czy będzie to traktował jako dom i będzie chciał wysoki wkład własny?

Wolę się upewnić przed jakąś decyzją żeby nie wpakować się na minę.

[lzalewski]

Tak, moim zdaniem powinno być to traktowane jako lokal mieszkalny. Alior to jedyny bank, do którego możesz złożyć wniosek?

[Wallerot]

Ze względu na różnice ponad 100k w zdolności tak naprawdę tylko ten. Dlatego wiem, że jest to bardzo śliski temat i każda ekspertyza się przyda.