BK2, a budynek bez odbioru.

[Artur1990]

Witam serdecznie , 

 

Czy mógłbym prosić o przybliżoną kalkulację kredytu oraz informację w jakich bankach będę mógł złożyć wniosek o BK2, gdy budynek nie jest odebrany do użytku(nieruchomość z 1970R po kapitalnym remoncie) ? 

 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

3.Wysokość kredytu - 486 tys

4.Wkład własny: 54000 

5.Wartość nieruchomości - 540000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 107 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Podkarpackie , Giedlarowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -  

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (druga osoba na zasiłku macierzyńskim z ZUS)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33+29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - Na wyszukiwarce bik zdolność doskonała (W chwili obecnej zamkniete wszystkie debety itp , dlatego nie ma juz wskaznika)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  68000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 80000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -113000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

20.Działalność gospodarcza** - dochód na rękę z działalności to średnio 10000 zł  miesięcznie , jednoosobowa działalność na zasadzie KPIR (Amortyzacja to 3600zl miesięcznie)

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 Lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

23.Wykonywany zawód - Spedytor międzynarodowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -  TAK

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stale

27.Inne istotne informacje - Dwójka dzieci na utrzytmaniu. Dochód z zeszłego roku to 96tysiecy. Dochod za pierwsze 6 miesięcy 2023 to 78 Tysięcy.  Przychód za 2022 to 159tysięcy , a  za 2023 111 tysięcy.  PKD działalności to 82.11.z Działalność usługowa zwiazana z administracja biura.    

 

Jaka jest realna szansa i czas oczekiwania na kredyt ? Dodam jeszcze , że wszystkie dokumenty są skompletowanę , a umowa przedwstępna podpisana.

 

 

 

Z góry dziękuje za pomoc i zapraszam do kontaktu.

[lzalewski]

4 minuty temu, Artur1990 napisał:

budynek nie jest odebrany do użytku(nieruchomość z 1970R po kapitalnym remoncie) ?

Napisz więcej na ten temat.

 

Punkty 15-17 - podaj średnie, a nie sumy.

20 - podaj dochód zgodnie z wymogiem.

21-23 - podaj zarówno dla działalności jak i dla umowy o pracę.

[Artur1990]

Budynek został przekazany w spaadku (posiadam wszystkie akta notarialne), a w 2017 roku odbył się kapitalny remont budynku(został na ten cel wzięty kredyt 300Tysięcy, posiadam aktualny skok). Zostały wymienione wszystkie okna , drzwi , nowy dach , nowa kanalizacja , nowy system ogrzewania oraz wszystko zostało wykończone. Właściciel twierdzi , że budynek nie został odebrany ponieważ jest z roku 1970 i nie było wtedy takiego wymogu.

 

15. 22 600

16. 13 300

17. 9 400

 

(Nie wliczam do tych dochodów amortyzacji 3 600 która jest odejmowana co miesiąc, nie wiem czy będzie to brane przy kredycie)

 

20-23  NIe wiem co dokładnie wypełniłem źle. Średni dochód za ostatnie 12 miesięcy to 9 400 po wszystkich opłatach.  NIe posiadam umowy o pracę , a dochód żony to 2500zł z ZUS więc pewnie nie będzie się wliczał.

[lzalewski]

36 minut temu, Artur1990 napisał:

NIe posiadam umowy o pracę

Nie wypełniaj zatem punktów 15-17. Dotyczą one umowy o pracę. Dochód z działalności wypełnij zgodnie znwymogie w punkcie 20.