Kredyt 304k

[Cinek64]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240MSC

3.Wysokość kredytu - 304000 zł

4.Wkład własny - 20%  - 76000zł

5.Wartość nieruchomości - 380 000 ZŁ

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - MIESZKANIE

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 47,5m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Bydgoszcz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - NIE DOTYCZY

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5040zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5040zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5040zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - NIE DOTYCZY

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -  NIE DOTYCZY 

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 36 MSC 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - uop nieokreślony

23.Wykonywany zawód - inżynier

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ ING  tu wpływa nadpłata (oraz w tym banku był brany kredyt hipoteczny na 1 mieszkanie spłacony po 36mc)

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - STAŁE 

27.Inne istotne informacje - oferta bez prowizji na początku kredytu, co miesięczna nadpłata kredytu 

[lzalewski]

Jeśli ma to być oprocentowanie stałe, to skupiłbym się głównie na wysokości właśnie oprocentowania w okresie 5 pierwszych lat. Marża ma drugorzędne w tym przypadku znaczenie. Najniższe jest obecnie w Santanderze, ale tutaj zdolność jest maksymalnie na około 270k.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

Również jestem z kujawsko-pomorskiego (Rypin).

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 304 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,24%, w kolejnych zmienne 8,3% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 5,91% i marży 2,39%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,31%

Rata nr 1 - 2 401zł

Rata nr 61 - 2 561zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 616 201zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 301 040zł

Kapitał: 304 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (106,40zł) - 3 696zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (29,18zł) - 7 003zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Cinek64]

od 2 lat uzyskuje dodatkowy dochód z najmu mieszkania 1400zł/mc rozliczenie ryczałt/pit (od 2 lat ten sam najemca i umowa podpisana do 2025r) czy bank Santandar honorujetego typu dochód?  

 

[lzalewski]

Tak, wówczas zdolność będzie.

[Cinek64]

Proszę o przestawienie oferty.

[lzalewski]

Poniższa oferta będzie ważna od jutra.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Santander

Całkowita kwota kredytu: 304 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat 6,65%, w kolejnych latach zmienne 8,81% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,76% i marży 2,05%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,28%

Rata nr 1 - 2 293zł

Rata nr 61 - 2 616zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 621 743zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 304 460zł

Kapitał: 304 000zł

Wycena nieruchomości: 480zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 106,40zł) - 5 963zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (342zł) - 6 840zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia min. 7 500zł, karta kredytowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie na życie z oferty banku przez min. 5 lat, ubezpieczenie nieruchomości z oferty banku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html