Kredyt na mieszkanie - Warszawa

[dmn17]

Dzień dobry,

 

proszę o wyliczenie zdolności i przykładowe oferty kredytu dla poniższych warunków:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 646 170,55 PLN

4.Wkład własny - 250 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 896 170,55 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 74,97 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 20%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny  rata 1 143,48 PLN do 10/2043, karta kredytowa z limitem 2 500 PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 14 307,62 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 15 349,07 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 14 120,14 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2022 - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 lat/4 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - praca biurowa/praca biurowa

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP indywidualne/PKO BP indywidualne/+ mBank wspólne

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak/nie

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - podpisanie um. deweloperskiej pewnie w ciągu 1 m-ca, dodatkowo mamy 500+

Edytowane 11 Sierpnia 2023 przez dmn17

[dmn17]

jeszcze dodatkowa informacja - jedno z małżonków jest pracownikiem PZU, a podobno jest jakaś preferencyjna oferta w PEKAO SA dla pracowników ww. spółki - jeśli możliwe, prośba też o przedstawienie tej oferty

[lzalewski]

4 minuty temu, dmn17 napisał(a):

jeszcze dodatkowa informacja - jedno z małżonków jest pracownikiem PZU, a podobno jest jakaś preferencyjna oferta w PEKAO SA dla pracowników ww. spółki - jeśli możliwe, prośba też o przedstawienie tej oferty

Tak, ale oferta ta nie jest dostępna przez pośredników. Musicie udać się bezpośrednio do banku.

[dmn17]

44 minuty temu, lzalewski napisał(a):

Tak, ale oferta ta nie jest dostępna przez pośredników. Musicie udać się bezpośrednio do banku.

Dziękuję za cenną informację ?

[dmn17]

Podbijam - jest szansa na oferty? Mamy już podpisaną umowę rezerwacyjną, stąd wielka prośba o przykładowe oferty ?

Ofertę PEKAO SA dla pracowników PZU już znamy.

 

Przesyłam zaktualizowane informacje:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy albo 300 miesięcy (zależne od wysokości raty)

3.Wysokość kredytu - 629 885,00 PLN albo 609 885,00 PLN

4.Wkład własny - 250 000 PLN albo 270 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 879 885,00 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 74,97 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 20%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny  rata 1 143,48 PLN do 10/2043, karta kredytowa z limitem 2 500 PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -    14 001,83 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 15 407,55 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 14 293,55 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2022 - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 lat/4 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - praca biurowa/praca biurowa

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP indywidualne/PKO BP indywidualne/+ mBank wspólne

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak/nie

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - dodatkowo mamy 500+ od sierpnia 2022 r.

[lzalewski]

Rozdziel dochody przypadające na poszczególne umowy.

[dmn17]

przesyłam

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -    9 576,86 PLN/ 4 424,97 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11 126,04 PLN/ 4 281,52 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10 129,10 PLN/ 4 164,45 PLN

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Santander

Całkowita kwota kredytu: 629 885zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe przez okres 60 miesięcy 6,66%, w kolejnych zmienne 8,01% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,01% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,96%

Rata nr 1 - 4 048zł

Rata nr 61 - 4 563zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 648 866zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 981 895zł

Kapitał: 629 885zł

Wycena nieruchomości: 480zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 220zł) - 12 846zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (792zł) - 23 760zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia min. 7 500zł, karta kredytowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie na życie z oferty banku przez min. 5 lat, ubezpieczenie nieruchomości z oferty banku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html