Velo Bank Bezpieczny Kredyt 2% - opinie, doświadczenia

[Mariusz1990]

Godzinę temu, rafau18 napisał(a):

Jest to dziwne, i możesz być stratny. Ja póki co złożyłem wniosek bez operatu, niby można dosłać później. Wniosek składany w piątek, póki co nawet nie sprawdzili mnie w BIK pytanie czy to przez operat czy po prostu też zaczęło się korkować w VELO. 

Nie sprawdzali biku, bo nie wysłałes im operatu. Bez tego tak naprawdę wniosek stoi w miejscu. Musisz zrobić operat, bo inaczej nic z tego nie będzie.

Ja zapłaciłem za operat 600 zł, zdolność miałem wyliczoną na 430 tys, a teraz właśnie otrzymałem odpowiedź z banku, że po analizie wniosku moja zdolność spadła na 220 tyś. Więc z kredytu nici, a na operat musiałem wydać 600 zł.

[kamil88zuro]

2 minuty temu, Mariusz1990 napisał(a):

Nie sprawdzali biku, bo nie wysłałes im operatu. Bez tego tak naprawdę wniosek stoi w miejscu. Musisz zrobić operat, bo inaczej nic z tego nie będzie.

Ja zapłaciłem za operat 600 zł, zdolność miałem wyliczoną na 430 tys, a teraz właśnie otrzymałem odpowiedź z banku, że po analizie wniosku moja zdolność spadła na 220 tyś. Więc z kredytu nici, a na operat musiałem wydać 600 zł.

50% ucięli, co ten velo tak ścina zdolność? 

[Mariusz1990]

Teraz, kamil88zuro napisał(a):

50% ucięli, co ten velo tak ścina zdolność? 

Ja jestem kierowcą zawodowym i na mój dochód wpływają różne składniki wynagrodzenia. Mimo, że całość dochodu wpływa na konto jednym przelewem, to widocznie czegoś nie wzięli pod uwagę.

[damfil92]

10 minut temu, Mariusz1990 napisał(a):

Nie sprawdzali biku, bo nie wysłałes im operatu. Bez tego tak naprawdę wniosek stoi w miejscu. Musisz zrobić operat, bo inaczej nic z tego nie będzie.

Ja zapłaciłem za operat 600 zł, zdolność miałem wyliczoną na 430 tys, a teraz właśnie otrzymałem odpowiedź z banku, że po analizie wniosku moja zdolność spadła na 220 tyś. Więc z kredytu nici, a na operat musiałem wydać 600 zł.

O to właśnie mi chodziło żeby nie być stratnym, dzwoniłem na infolinię to babeczka powiedziała że lepiej zrobić operat do wniosku 

[Wazzek]

Czy ktoś kto dostał pozytywną decyzję z Velo, może powiedzieć ile minęło od sprawdzenia BIK do decyzji?

[Kordek]

1 minutę temu, Wazzek napisał(a):

Czy ktoś kto dostał pozytywną decyzję z Velo, może powiedzieć ile minęło od sprawdzenia BIK do decyzji?

Ja, 4 dni do decyzji telefonicznej, tydzień do oficjalnej na mail. 

[Mariusz1990]

3 minuty temu, damfil92 napisał(a):

O to właśnie mi chodziło żeby nie być stratnym, dzwoniłem na infolinię to babeczka powiedziała że lepiej zrobić operat do wniosku 

Szczerze to na tej infolinii każdy co innego mówi. Najlepiej, to rozmawiać z doradcą, który wprowadza Twój wniosek. Mi powiedziano, że bez operatu wniosek w ogóle nie będzie wprowadzony, więc musi być. To jest minus i plus tego Velo, że tutaj jest sprawdzana całość od razu, a nie jak w pozostałych bankach, że najpierw przechodzisz scoring, a dopiero później nieruchomość.

[Kordek]

19 minut temu, damfil92 napisał(a):

 

Mieszkanie stan deweloperski 83 metry, też mi się wydawało dużo , ile się płaci średnio? Rzeczoznawca mówił ,że aż tyle bo musi zrobić dwie wyceny , samego mieszkania i po wykończeniu mieszkania 

Średnio to nie wiem, ja płaciłem 350 zł za mieszkanie w deweloperskim 62,5m. Natomiast nie biorę kredytu na wykończenie, może dlatego... Ale obdzwaniając innych rzeczoznawców to rozstrzał jest ogromny, za to samo miałęm też oferty na 700  

[RobertS]

Godzinę temu, Kordek napisał(a):

Rzeczoznawca mówił ,że aż tyle bo musi zrobić dwie wyceny , samego mieszkania i po wykończeniu mieszkania

i kazał 2x zapłacić?

 

wycena lokalu mieszkalnego to ok. 450-500 zł, zapytaj swojego doradcę, zwykle ma rzeczoznawców, z którymi współpracuje LUB też może centralnie zamawiać (cena taka sama bez względu na miejsce)

[damfil92]

10 minut temu, RobertS napisał(a):

i kazał 2x zapłacić?

 

wycena lokalu mieszkalnego to ok. 450-500 zł, zapytaj swojego doradcę, zwykle ma rzeczoznawców, z którymi współpracuje LUB też może centralnie zamawiać (cena taka sama bez względu na miejsce)

Nie powiedział ,że trzeba dwa razy zapłacić, po prostu taką cenę podał 

[matt899]

Czy Velo bank kredytuje także budowę domu? Składał ktoś taki wniosek?

[lzalewski]

Tak, kredytuje. Składałem.

[Paula92]

6 godzin temu, Kordek napisał(a):

Ja, 4 dni do decyzji telefonicznej, tydzień do oficjalnej na mail. 

A kiedy składany wniosek?

[damfil92]

Na checkliście potrzebnych dokumentów jest coś takiego jak świadectwo charakterystyki energetycznej/ projektowana charakterystyka energetyczna (fragment
projektu budowlanego lub oświadczenie projektanta

Ktoś wie o co dokładnie chodzi i czy to jest konieczne do wysłania? 

Przedstawicielka od dewelopera która mi załatwia papiery mówi, że nie wie za bardzo co to jest 

[Kordek]

33 minuty temu, damfil92 napisał(a):

Na checkliście potrzebnych dokumentów jest coś takiego jak świadectwo charakterystyki energetycznej/ projektowana charakterystyka energetyczna (fragment
projektu budowlanego lub oświadczenie projektanta

Ktoś wie o co dokładnie chodzi i czy to jest konieczne do wysłania? 

Przedstawicielka od dewelopera która mi załatwia papiery mówi, że nie wie za bardzo co to jest 

To jest potrzebne do obniżenia marży z 2,1 do 1,9%, co w praktyce daje sporą oszczędność. W projekcie budowlanym jest fragment poświęcony charakterystyce energetycznej budynku i wskaźnik EP. Jeśli jest on niższy niż [...] to bank obniży Ci marżę. Niech Ci deweloper napisze oświadczenie, że z godnie z PB numer **** wzkaźnik EP wynosi tyle i tyle. To bankowi starczy. Jednym z warunków i tak po wypłacie kredytu jest dostarczenie certyfikatu. 

[Mati1992]

u mnie udało się załatwić tą charakterystykę energetyczna , Pani od dewelopera musiał kontaktować się z działem inwestycji ;>

Edytowane 7 Września 2023 przez Mati1992

[rafau18]

W dniu 6.09.2023 o 15:11, Mariusz1990 napisał(a):

Nie sprawdzali biku, bo nie wysłałes im operatu. Bez tego tak naprawdę wniosek stoi w miejscu. Musisz zrobić operat, bo inaczej nic z tego nie będzie.

Ja zapłaciłem za operat 600 zł, zdolność miałem wyliczoną na 430 tys, a teraz właśnie otrzymałem odpowiedź z banku, że po analizie wniosku moja zdolność spadła na 220 tyś. Więc z kredytu nici, a na operat musiałem wydać 600 zł.

Sprawdzili BIK mimo braku operatu. Operatu nadal nie zrobiłem trochę się cykam jeśli chodzi o ten bank. Wy co o nim myślicie ? Jest pewny ? Co jak go ktoś wykupi, kto wtedy będzie ustalał % na kolejne 5 lat dopłat ? 

[Paula92]

34 minuty temu, rafau18 napisał(a):

Sprawdzili BIK mimo braku operatu. Operatu nadal nie zrobiłem trochę się cykam jeśli chodzi o ten bank. Wy co o nim myślicie ? Jest pewny ? Co jak go ktoś wykupi, kto wtedy będzie ustalał % na kolejne 5 lat dopłat ? 

A kiedy składałeś wniosek, że jus sprawdzili BIK?

[rafau18]

6 minut temu, Paula92 napisał(a):

A kiedy składałeś wniosek, że jus sprawdzili BIK?

1 września składałem wniosek z kompletem dokumentów poza operatem. Wczoraj tj. 7.09 sms z BIK. 

[Paula92]

1 minutę temu, rafau18 napisał(a):

1 września składałem wniosek z kompletem dokumentów poza operatem. Wczoraj tj. 7.09 sms z BIK. 

 

2 minuty temu, rafau18 napisał(a):

1 września składałem wniosek z kompletem dokumentów poza operatem. Wczoraj tj. 7.09 sms z BIK. 

My też 1.09 , ale u nas cisza. Nie sprawdzali jeszcze biku.

A jakie województwo?

[RobertS]

55 minut temu, rafau18 napisał(a):

Jest pewny ? Co jak go ktoś wykupi, kto wtedy będzie ustalał % na kolejne 5 lat dopłat ? 

co masz na myśli pewny?

masz wziąć kredyt a nie złożyć depozyt (o wartości powyżej gwarancji)

 

jak ktoś kupi (a tak ma być) to wtedy nadal będziesz spłacał kredyt...taki sytuacji w ostatnich latach było wiele

[rafau18]

9 minut temu, RobertS napisał(a):

co masz na myśli pewny?

masz wziąć kredyt a nie złożyć depozyt (o wartości powyżej gwarancji)

 

jak ktoś kupi (a tak ma być) to wtedy nadal będziesz spłacał kredyt...taki sytuacji w ostatnich latach było wiele

Czyli nie ma się czego obawiać ? Co do pewności to po prostu się obawiam ze względu na to że to trochę bank "krzak" i ciężko powiedzieć czy nie będzie jakichś problemów. + Jakieś dziwne zapisy o sprawdzaniu ponownie zdolności za 5 lat przy ustalaniu kolejnego oprocentowania. Myślę o przejściu na jdg (ryczałt IT ) i nie wiem jak oni będą później na to patrzeć. 

[RobertS]

Teraz, rafau18 napisał(a):

trochę bank "krzak"

to może poczytaj o nim trochę więcej, to ciekawy przypadek

 

a bank ma prawo badać zdolność kredytową w całym okresie kredytowania, każdy bank!

[lzalewski]

Godzinę temu, rafau18 napisał(a):

Czyli nie ma się czego obawiać ? Co do pewności to po prostu się obawiam ze względu na to że to trochę bank "krzak" i ciężko powiedzieć czy nie będzie jakichś problemów. + Jakieś dziwne zapisy o sprawdzaniu ponownie zdolności za 5 lat przy ustalaniu kolejnego oprocentowania. Myślę o przejściu na jdg (ryczałt IT ) i nie wiem jak oni będą później na to patrzeć. 

1. To Ty pożyczasz od banku, a nie odwrotnie, a co za tym idzie to bank musi się martwić o to, czy to Ty nie jesteś "krzakiem"  

2. W każdej (albo prawie każdej) umowie o kredyt hipoteczny są zapisy mówiące o tym, że kredytobiorca powinien poinformować bank o pogorszeniu sytuacji finansowej (różnie brzmią, ale sens jest ten sam). Natomiast jest to zapis martwy i znam przypadki, gdy klient uczciwie poszedł do oddziału powiedzieć, że stracił pracę i z oddziału go grzecznie "wyproszono" po utwierdzeniu się, że problemów ze spłatą klient nadal nie będzie miał. Z bankiem powinieneś się z pewnością skontaktować, gdy rzeczywiście w znanej Ci perspektywie czasowej będą miały pojawić się problemy z bieżącą obsługą kredytu.

3. Gdy ktoś inny wykupi bank (co nie jest sytuacją nadzwyczajną), to dla Ciebie nie zmienia się nic poza nazwą banku i systemem transakcyjnym. 

[rafau18]

3 godziny temu, RobertS napisał(a):

to może poczytaj o nim trochę więcej, to ciekawy przypadek

 

a bank ma prawo badać zdolność kredytową w całym okresie kredytowania, każdy bank!

Poleci Pan jakieś źródło informacji o tym banku, gdzie można poczytać o wszystkim co najważniejsze ? W dzisiejszych czasach każdą informacje znalezioną w Internecie warto przepuścić jednak przez sensowne sito niepewności. 

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

3 godziny temu, RobertS napisał(a):

to może poczytaj o nim trochę więcej, to ciekawy przypadek

 

a bank ma prawo badać zdolność kredytową w całym okresie kredytowania, każdy bank!

a co do zdolności no to okej niech bada, ale zabieranie dopłat ze względu na mniejszą zdolność niż podczas udzielania kredytu mija się z jakąkolwiek logiką. Niestety w dzisiejszym świecie logika nie jest często na pierwszym miejscu szczególnie jeśli chodzi o firmy ubezpieczeniowe czy banki. Takie przynajmniej można odnieść wrażenie.