mBank - Bezpieczny Kredyt 2%

[panmac]

15 godzin temu, RobertS napisał(a):

Bank  będzie udzielać  kredytów BK2% do maksymalnego poziomu LTV:

A) do 80% LTV dla nieruchomości typowych,

B) do 60% LTV a dla nietypowych

 przy jednoczesnym zachowaniu wymogów ustawy dotyczących wkładu własnego.

Nie wiem czy to była odpowiedź na moje pytanie? I oznacza, że w mBanku nie będzie można skorzystać z gwarancji wkładu własnego?

[lzalewski]

3 godziny temu, panmac napisał(a):

I oznacza, że w mBanku nie będzie można skorzystać z gwarancji wkładu własnego?

Tak, mBank nie będzie stosował gwarancji BGK.

[margr]

Hej wszystkim. Czy wiecie może za jaki okres mbank liczy dochód  oraz czy  uznaje umowę zlecenia, która trwa do końca grudnia 2023 r. w przypadku gdy mam również umowę o pracę na czas nieokeślony u innego pracodawcy?

Edytowane 14 Września 2023 przez margr

[mat07]

Cześć,

 

Dzisiaj złożyłem wniosek kredytowy w mBanku, prawdopodobnie jako pierwszy we Wrocławiu korzystając z BK2%. Pani mówiła, że mają przygotowane systemy i ludzi i decyzja powinna być w przeciągu dwóch tygodni (głównie dlatego składałem, ze względu na to, że mam umowę przedwstępną z terminem do 15 października, a wnioski z pierwszej trójki od sierpnia leżą w analizie i chciałem mieć alternatywę).

 

Generalnie oferta jest różna dla nowych i dla obecnych klientów, i z racji że nie mam konta w mBanku, to nawet deklaracja na ten najwyższy pakiet Intensive wychodzi dużo drożej niż oferta wielkiej trójki. Przykładowo u mnie wysokość pierwszej raty po dopłacie to ok. 3,8k, a w pierwszych trzech wychodzi ok 3.1k (wiadomo że są różne opcje, ubezpieczenia na życie itd., ale całkowity koszt kredytu jest znacząco wyższy). Dlatego raczej będę traktować to jako backup w przypadku gdy nie dostanę żadnej decyzji do początku października.

 

Odpowiadając na niektóre pytania - mBank bierze ostatnie 3 miesiące wypłat przy umowach o pracę (zlecenie chyba też) i ostatni rok przy JDG

Edytowane 14 Września 2023 przez mat07

[Kordek]

A jaki cel składania do mbanku przy tak kosmicznej marży??  ? właściwie przy standardowej ofercie i marży 5,79 wychodzi tak samo jak kredyt bez dopłat. 

[kapilt]

Zgadza się, biorąc pod uwagę ubezpieczenia, które są konieczne wyszła podobna rata jak w standardowym kredycie. Inaczej wyglada sytuacja dla obecnych klientów.

Edytowane 14 Września 2023 przez kapilt

[RobertS]

12 godzin temu, Kordek napisał(a):

A jaki cel składania do mbanku przy tak kosmicznej marży??

szybkość decyzji czyli składasz 3 wnioski i w tym mbank licząc na to, że jednak będzie pozytywnie i w miarę szybko w innym

[Ksa]

23 godziny temu, Kordek napisał(a):

A jaki cel składania do mbanku przy tak kosmicznej marży??  ? właściwie przy standardowej ofercie i marży 5,79 wychodzi tak samo jak kredyt bez dopłat. 

Na pierwszy rzut oka bez sensu, ale BODAJŻE jeśli wnioskujesz tam o kredyt i zakładasz konto np Intensive - spełniasz jego warunki, to po 3 miesiącach składasz wniosek i masz warunki jak ich stały klient, czyli rata podobna jak w czołówce (minus te pierwsze 3 raty)

Warunki te trzeba spełniać przez 5 lat, jesli w którymś miesiącu ich nie spełniasz, rata drastycznie znow wzrasta i po kolejnych 3 miesiącach wplywow na konto min  7.000 / miesiąc, możesz wnioskować o przywrócenie promocyjnych warunków.

 

Nie jestem ekspertem, a totalnym laikiem.

 

Może ktoś bardziej kompetentny (a takich tu nie brakuje) wypowie sie i rozwieje wątpliwości.

[Januszewski]

mBank zrobił DOKŁADNIE to o czym mówiłem.Celowo podniósł marże kredytów hipotecznych przed wejściem programu w życie-mieli marżę ponad 4 %(!!!!!) przy standardowym kredycie bez produktów dodatkowych.W ten sposób spełnili warunek ustawy,że kredyt 2% nie może być oferowany na gorszych warunkach niż ten komercyjny.No i się zgadza-w obu przypadkach marża jest z kosmosu.

[lzalewski]

5 godzin temu, Januszewski napisał(a):

mBank zrobił DOKŁADNIE to o czym mówiłem.Celowo podniósł marże kredytów hipotecznych przed wejściem programu w życie-mieli marżę ponad 4 %(!!!!!) przy standardowym kredycie bez produktów dodatkowych.W ten sposób spełnili warunek ustawy,że kredyt 2% nie może być oferowany na gorszych warunkach niż ten komercyjny.No i się zgadza-w obu przypadkach marża jest z kosmosu.

Teoria zgodziła się w 1 (słownie w jednym) banku i uważasz się za jasnowidza Dla przykładu w PKO BP w większości przypadków przy BK2% marża jest niższa niż przy kredycie standardowym. Tego nie przewidziałeś

[Januszewski]

2 godziny temu, lzalewski napisał(a):

Teoria zgodziła się w 1 (słownie w jednym) banku i uważasz się za jasnowidza Dla przykładu w PKO BP w większości przypadków przy BK2% marża jest niższa niż przy kredycie standardowym. Tego nie przewidziałeś

Owszem,chodziło mi o jeden bank,i to ten bardziej wybredny,uzależniający dobrą ofertę od wysokich zarobków i dziwnie pojętej "aktywności" klienta.

 

[mariola81]

https://www.muratorplus.pl/biznes/prawo/bezpieczny-kredyt-2-procent-jakie-banki-dzis-go-udzielaja-poznaj-liste-bankow-uczestniczacych-w-programie-pierwsze-mieszkanie-2023-aa-sd38-VLHA-9QV9.html

 

 

[Mati1992]

moja dziewczyna wysłała tez wczoraj wniosek do MBank we wroclawiu, pierwszego dnia ponoć serwery padły nie mogli zdolności obliczyć doradca mówił ze do konca miesiąca powinni sie wyrobić  z decyzją.

[lzalewski]

23 minuty temu, Januszewski napisał(a):

dziwnie pojętej "aktywności" klienta.

To nie jedyny bank, który uzależnia swoją ofertę od segmentu klienta czy też faktu, że klient jest stałym klientem banku.

 

[olak]

W dniu 12.09.2023 o 21:10, RobertS napisał(a):

Bank  będzie udzielać  kredytów BK2% do maksymalnego poziomu LTV:

A) do 80% LTV dla nieruchomości typowych,

B) do 60% LTV a dla nietypowych

 przy jednoczesnym zachowaniu wymogów ustawy dotyczących wkładu własnego.

nietypowy lokal mieszkalny powyżej 110m2, a dom powyżej 180m2 i działka >1500m2

Czy mam to rozumieć tak, że jeśli planuję wziąć kredyt na budowę domu o powierzchni nie przekraczającej 100m2 ale na działce powyżej 1500m2 to mBank sfinansuje mi tylko 60% inwestycji? Czy że względu na powierzchnię domu będzie to jednak nieruchomość typowa?

[lzalewski]

Jeśli działka ma >1500m2, to jest to traktowane jako nieruchomość nietypowa niezależnie od powierzchni domu.

[eorling]

w mBank wniosek złożony w czwartek 14.09 popołudniu. Dziś (20.09) decyzja na pełną kwotę wnioskowaną.

Oferta w wersji intensive wygląda nie tak źle. Mam do wyboru Velo i mBank na stole. Jakieś polecenia?

[RobertS]

porównaj obydwie oferty i dokonaj wyboru, kwestia podejścia do banków, kosztów itp...

[Januszewski]

8 godzin temu, eorling napisał(a):

w mBank wniosek złożony w czwartek 14.09 popołudniu. Dziś (20.09) decyzja na pełną kwotę wnioskowaną.

Oferta w wersji intensive wygląda nie tak źle. Mam do wyboru Velo i mBank na stole. Jakieś polecenia?

Ten bank jest do tego stopnia niedorzeczny,że każe sobie płacić 50 zł za prowadzenie konta intensive.

[eorling]

7 godzin temu, Januszewski napisał(a):

Ten bank jest do tego stopnia niedorzeczny,że każe sobie płacić 50 zł za prowadzenie konta intensive.

Korzystam z tego konta od kilku lat, przy odpowiednim wpływie jest za darmo, więc to dla mnie akurat nie jest dodatkowy koszt. 

[lzalewski]

9 godzin temu, Januszewski napisał(a):

Ten bank jest do tego stopnia niedorzeczny,że każe sobie płacić 50 zł za prowadzenie konta intensive.

Również mam to konto za darmo. mBank ma również konto darmowe i jeśli ktoś nie jest w stanie wypełnić warunku konta Intensive, to ma do wyboru inne opcje (standardowe konto lub Active). W każdym banku występują różne rodzaje kont dopasowane do potrzeb różnych klientów. Podstawowe konta zawsze są darmowe. Jeśli natomiast ktoś potrzebuje większych możliwości to albo musi za to zapłacić, albo spełnić wymagania banku, by to konto stało się darmowe. 

[Mati1992]

Z MBanku moja dziewczyna dostała dziś pozytywna decyzje(nie byłoby w tym nic nadzwyczajnego ale ten typ umowy nie często jest brany pod uwagę):
wniosek składany 15.09

kwota 313tyś

umowa o dzieło
dochody - 6400

[lzalewski]

mBank nie ma problemu z akceptacją umowy o dzieło czy umowy zlecenia. Jest wręcz pod tym względem jednym z bardziej liberalnych banków.

[kamil88zuro]

Szkoda, że słabiej liczą zdolność niż inne banki. Np nam w aliorze zdolność koło 500 tys, a mbank 346 tys. 

[tomaszp96]

Cześć,
Otrzymałam dziś negatywną decyzję w sprawie kredytu od mBanku. Powodem decyzji jest wpis hipoteki umownej łącznej do KW, a więc wina leży po stronie dewelopera. Deweloper jeden z większych w Polsce, więc jestem zaskoczony. Wiecie czy można na tym etapie coś jeszcze zdziałać? Wymusić jakiś wpis dewelopera do KW lub odwołać się od decyzji banku?

 

Z góry dzięki za pomoc