Kredyt Hipoteczny bk2% - Wkład 150.000 zł - Kredy 600.000 zł.

[johny123455]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600.000 PLN

4.Wkład własny - 150.000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 750.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 62 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30,27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1 400PLN (4200 PLN podzielone na 3 domowników)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1 400PLN (4200 PLN podzielone na 3 domowników)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 1 750 PLN (5250 PLN podzielone na 3 domowników)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2022 - 20 000 zł, rok 2023 - 80 000zł za okres 8miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy UP/działalność 10 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - księgowa/     analityk-kontroler finansowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje -

Nie byłem pewny punktów 15-21. Dlatego w nawiasie w punktach 15-17 dodałem komunikat jak to kalkuluje. Dodatkowo za działalność q punkcie 20 wpisany dochód, ale tego już nie dzieliłem na członka rodziny. W punkcie 21 okres 12 miesięcy to partenrki, mój B2B to 10 miesięcy za to dodatkowo jeszcze było 2 miesiące UP, ale tam tej informacji nie dodawałem.

B2B 10 miesięcy, ale wcześniej 3 letnia historia u tego samego pracodawcy + przejście na B2B u tego samego pracodawcy.

 

[lzalewski]

7 minut temu, johny123455 napisał(a):

mój B2B to 10 miesięcy

Rozumiem, że jest to poparte umową o współpracy?

[johny123455]

1 godzinę temu, lzalewski napisał(a):

Rozumiem, że jest to poparte umową o współpracy?

Dokładnie tak - umowa o współpracy - z pracodawcą u którego wcześnie byłem zatrudniony powyżej 3 lat na UP. (jest ciągłość)

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

1 godzinę temu, lzalewski napisał(a):

Rozumiem, że jest to poparte umową o współpracy?

Tylko w kwotach b2b już przyjąłem ile netto dostaje po podatku dochodowym/zus/kosztach uzyskania przychodu. Gdyby tylko odjąć koszt uzyskania przychodu to kwoty się zmieniają na:

20.Działalność gospodarcza** - rok 2022 - 24 000 zł, rok 2023 - 110 000zł za okres 8miesięcy

[lzalewski]

Na ten moment dostępne będą tylko PKO BP i Alior.

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 600 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 300 miesięcy 7,14%, w kolejnych zmienne 8,54% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 6,54% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,2%

Rata nr 1 - 3 068zł

Rata nr 121 - 3 554zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 989 668zł, w tym:

Prowizja: 0,5% - 3 000zł

Odsetki: 375 843zł

Kapitał: 600 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,33276% od kwoty kredytu 1 997zł za pierwsze 12 miesięcy, w kolejnych składka miesięczna w wys. 0,02773% od salda zadłużenia (166,38zł) - łączny koszt 26 938zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,08% od kwoty kredytu (480zł) - 12 000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html