Nietypowe źródło dochodów...gra na Giełdzie, rynkach walutowych

[bocianpolski]

Witam

 

Poszukuję banku który udzieli mi kredytu na zakup mieszkania od dewelopera na które wpłaciłem już zaliczkę. Wartość nieruchomości 245 000zł. Termin oddania ok połowy roku 2011

Problemem jednak jest źródło mojego dochodu. Prowadzę działalność gospodarczą która zarejestrowana jest tylko po to by opłacać ZUS i nie przynosi żadnego dochodu.

Zyski czerpię z gry na Giełdzie, rynkach walutowych oraz obrotu różnego rodzaju papierami wartościowymi jako osoba fizyczna. Średni zysk netto to ok 8000zł na miesiąc. Wszystkie zyski są udokumentowane (płacę podatki od inwestycji).

Do którego banku mogę się zgłosić aby otrzymać kredyt??

Proszę o pomoc.

 

Pozdrawiam

[prezesik24]

A czy zyski maja charakter regularny?? Jak często realizowane są inwestycje ??

[bocianpolski]

Zyski są w miarę regularne tzn realizowane co miesiąc. Tylko ich wielkości się różnią. Średnio jest 8000zł netto ale w praktyce wygląda to tak żę np:

miesiąc 1: 6000zł

miesiąc 2: 9000zł

miesiąc 3: 12000zł

miesiąc 4: 5000zł

 

itd itp...

[prezesik24]

Od ilu lat takie zyski sa realizowane ?? Czy w kazdym roku ksztaltują sie na podobnym poziomie ??

[bocianpolski]

Na rachunku zarejestrowanym na mnie (czyli do udokumentowanie) od roku

[doradca lubelski]

Do kiedy mają być wpłacone środki do developera?

Czy wniosek o kredyt może być złożony po nowym roku? Wtedy będzie już jak rozumiem zysk wykazany w pit za 2010 i 2009r?

[bocianpolski]

pierwsza rata w wysokości 105 tys zł musi być wpłacona do końca czerwca 2011r a pozostała część przy odbiorze czyli na końcu października 2011r. Wniosek spokojnie może być złożony w przyszłym roku a na razie szukam instytucji która będzie mogła sfinansować taki kredyt.

W lutym 2011r otrzymam pit za 2010r.

[seba1]

witam

odswiezam temat bo mam dosc podobna sytuacje

czy ktos moglby sie wiecej wypowiedziec na temat tego jak wygladaja aktualnie kredyty hipoteczne przy dochodach tylko i wylacznie z rynkow gieldowych?

pozdrawiam i z gory dziekuje za wszelkie informacje

[klient]

jeśli mogę wam doradzić

Noblebank, być może Getinbank też (są powiązani kapitałowo)

ma kredyt "pod aktywa" nie bierze pod uwagę zdolności kredytowej (pojmowanej tradycyjnie)

z tego co wiem kredytuje na 80% ale musicie mieć w aktywach ok.2 krotności wartości nieruchomości (to tak z grubsza) ale o szczegóły zapytajnie.

 

a pozostałe banki nie wiem ale np.jeśli zarabiasz

3000 zł z umowy o pracę a oszczędności masz 20 tyś zł to masz WYŻSZĄ zdolnośc kredytową,

niż byś zarabiał z umowy o pracę 2500 zł a miał 300 tyś zł oszczędności.to jest paranoja no ale cóż...pozdrawiam życzę powodzenia