BK2% - sprawdzenie zdolności

[Papryk]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600 000

4.Wkład własny - 150 000 (gwarancja wkładu własnego)

5.Wartość nieruchomości -  750 000 

6.Rynek pierwotny  / rynek wtórny - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości  rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo miasto): Tarnów/Malopolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do wykończenia

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -  3 (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - pusto, brak scoringu (brak kredytów)

15.Umowa o pracę Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6,795.79 / 4000.00

16.Umowa o pracę Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6 645,23 / 4000.00

17.Umowa o pracę Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6,437.83 / 4000.00

18.Umowa zlecenie / o dzieło Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -  brak

20.Działalność gospodarcza - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 6 miesięcy/rok (jeżeli dobrze rozumiem to chodzi o to od jakiego czasu utrzymuje się podany w punktach 15-17 dochód, tak?)

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód - nieokreślony/nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Kadrowy / Księgowa

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank, Alior Bank, Nest Bank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak  nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/ zmienne - 

27.Inne istotne informacje - 500+ wpływające na konto dla pierwszego dochodu, nieuwzględnone w punktach 15-17. Żona obecnie przebywa na macierzyńskim, wraca do pracy od lutego 2024.

 

Głównie chciałbym się dowiedzieć czy mam zdolność dla takiej inwestycji, nie mam wybranej nieruchomości, ale chcę mieć wiedzę na co możemy sobie pozwolić. Posiadam wkład własny w wysokości 200 000, ale chciałbym w pierwszej kolejności skorzystać z Gwarancji Wkładu Własnego oraz BK2%, a obecnie zebrany wkład własny przeznaczyć na wykończenie. 

 

Jeżeli to możliwe to prosiłbym również o sprawdzenie dla warunków: 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600 000

4.Wkład własny - 200 000 

5.Wartość nieruchomości -  800 000 już z wykończeniem 

Pozostałe punkty bez zmian. 

 

Dziękuję 

 

 

 

[lzalewski]

1 godzinę temu, Papryk napisał(a):

3.Wysokość kredytu - 600 000

4.Wkład własny - 150 000 (gwarancja wkładu własnego)

5.Wartość nieruchomości -  750 000 

Tak nie działa gwarancja. Gwarancja to nie jest wniesienie tego wkładu przez BGK, a zatem będziecie musieli wnieść wspomniane 200k wkładu i wówczas wartość 800k i kredyt 600k.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. 

Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy. 

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 600 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 120 miesięcy 7,14%, w kolejnych zmienne 8,15% - składające się ze stopy procentowej WIRON 1M 6,05% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,4%

Rata nr 1 - 2 618zł

Rata nr 121 - 3 383zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 162 758zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 512 121zł

Kapitał: 600 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (180,77zł) - łączny koszt 37 368zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna od wartości nieruchomości 0,0426% (34,08zł) - 12 269zł

Gwarancja BGK - 0zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Papryk]

A nie ma możliwości dla 600k wartość kredytu i 200k wkładu skorzystać z BK2%? 

[lzalewski]

1 godzinę temu, Papryk napisał(a):

A nie ma możliwości dla 600k wartość kredytu i 200k wkładu skorzystać z BK2%? 

Nie bardzo rozumiem pytanie. Powyższa oferta jest dla BK2% przy założeniu 600k kredyt i 200k wkład własny.