Wzór do obliczenia zdolności kredytowej

[memphis]

Witam,

 

bardzo proszę o obliczenie mojej zdolności kredytowej:

Wiek pożyczkobiorcy: 31 lat

 

Wysokość kredytu. 240 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 240 000 zł/wkład wł. 0 zł

Rynek pierwotny: tak

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: start budowy pod koniec 2010 r

Waluta kredytu. PLN lub Euro

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3300 zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów. praca na pełen etat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. w listopadzie minie 10 lat/umowa na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe. 500 zł

Historia w BIK. tak, wszystkie kredyty spłacone w czasie lub przed czasem, konto w jednym banku od 10 lat (pekao sa), mieszkam z rodzicami, nie posiadam żadnych kart kredytowych.

 

Mam pytanie odnośnie mojego miesięcznego zobowiązania: czy lepiej je spłacić i wtedy starać się o kredyt? Czy z tym zobowiązaniem mam szanse na kredyt w Euro? Czy ewentualnie można ten kredyt skonsolidować? Do spłaty pozostało mi jeszcze 24 raty po 500 zł.

 

Bardzo proszę o wariant w PLN i w Euro (jeżeli spełniam warunki na kredyt walutowy). Jaka będzie orientacyjna rata w obu wariantach?

 

Czy warto czekać na program "rodzina na swoim" dla singli, który ma wejść od stycznia 2011 r? (podobno nie będzie obejmował np. hali garażowej)

 

Dziękuję bardzo i pozdrawiam

memphis

[RobertIND]

Spłata zadłużenia na korzyść zarówno przy kredycie w EUR jak również przy kredycie w PLN. W walucie po spłacie zadłużenia zdolność wychodzi, ale nie są to oferty rzucające na kolana. Dodatkowo możliwości ogranicza cel kredytu (dziura w ziemi). Na RNS warto zaczekać jeśli czekać możesz - rata do spłaty będzie mniejsza.

[doradca lubelski]

Nie dostaniesz na prawdę dobrej oferty w Euro więc zdecydowanie lepiej będzie wziąć dobry kredyt w pln. Co do RnS dla singli- żeby coś takiego weszło w przyszłym roku- już musiała by być przyjęta ustawa. Moim zdaniem czegoś takiego nie będzie wcale- prędzej rząd wycofa się całkiem z kredytów z dofinansowaniem.

Kredyt lepiej spłacić jeśli masz taką możliwość. NIe będzie wtedy problemów ze zdolnością.

[memphis]

Dziękuję za odpowiedź, a jak orientacyjnie przy tej kwocie kredytu będzie sią kształtować rata w PLN, bo na euro już nie liczę. W moim przypadku prawdopodobnie będę brała kredyt przy obecnym miesięcznym zobowiązaniu w wysokości 500 zł, o ile w ogóle go dostanę.

 

Co do inwestycji, to i tak muszę czekać na start budowy, bo bank za łyse pole kredytu mi nie udzieli.

 

Pozdrawiam