Jeden kredyt na działkę i dom - czy to możliwe?

[Krzysiek]

Witam.

 

Czy możliwe jest uzyskanie srodków na zakup działki i budowę domu w ramach jednego kredytu?

 

Znalazlem jakis artykul sprzed 2 lat, ktory twierdzil ze wtedy mozna bylo?

 

W większości banków uzyskanie kredytu na zakup działki i budowę domu wiąże się z koniecznością dwukrotnego przejścia procedury analizy kredytowej. Jeden kredyt na zakup działki i domu oferują DomBank i Citi Handlowy.

 

W obu instytucjach możliwe jest uzyskanie jednego kredytu na zakup działki i budowę domu, bez konieczności dwukrotnego przechodzenia czasochłonnych analiz kredytowych. Jak wygląda uproszczona procedura udzielania takiego kredytu w praktyce? W momencie składania wniosku kredytowego przedkładamy bankowi jedynie dokumenty dotyczące zakupu działki budowlanej oraz oświadczenie o przewidywanym koszcie budowy domu. Oświadczenie takie przygotowywane jest na formularzu bankowym. Zawiera ono informacje o przewidywanych kosztach budowy domu, a także dane o technologii budowy, powierzchni użytkowej i całkowitej, liczby kondygnacji itd. W wypełnieniu takiego formularza często bardzo pomocny okazuje się katalog typowych projektów domów jednorodzinnych.

 

W oparciu o ceny domów w danej lokalizacji oraz oświadczenie klienta o kosztach budowy analityk techniczny w banku ustala przyszłą wartość naszej nieruchomości, która jest zabezpieczeniem kredytu.

 

gazetadom.pl/nieruchomosci/1,102725,5269574,Jeden_kredyt_na_dzialke_i_dom.html

 

 

Czy dzisiaj cos takiego jak zostalo opisane powyzej przejdzie w jakims banku?

 

Z gory dzieki za odpowiedzi.

[doradca lubelski]

Pytanie tylko po co?

Kredyt na zakup działki i budowę domu teoretycznie można zrobić ale od razu kupując działkę musisz wiedzieć jaki dom na niej będziesz chciał postawić- myślę, że mało realne.

Najprostsza sprawa- kupić działkę, na którą już jest wydane pozwolenie na budowę. Wtedy bez problemu jednym kredytem

[Krzysiek]

Witam. wiem ze najprosciej byloby rozbic to na dwa kredyty.

 

Interesuje mnie czy wogole jakis bank nawet teoretycznie ma taka opcje.

Moglbys zdradzic ktory bank, teoretycznie zrobilby taki jeden kredyt?

 

Z gory dzieki za odp.

[michal_sz]

Np. Eurobank.

Nie zmienia to jednak faktu, że środki na budowę zostaną uruchomione, gdy dostarczycie wymagane dokumenty na tą część inwestycji.

[ziut19]

Witam. wiem ze najprosciej byloby rozbic to na dwa kredyty.

 

Interesuje mnie czy wogole jakis bank nawet teoretycznie ma taka opcje.

Moglbys zdradzic ktory bank, teoretycznie zrobilby taki jeden kredyt?

 

Z gory dzieki za odp.

 

Millennium.

[damiandb]

Witam,

 

Oczywiście jest możliwość udzielenia jednego kredytu na zakup działki oraz budowę domu, jest to jednak mało komfortowe ze względu na terminy. Do wniosku kredytowego musiałbyś dostarczyć dokumenty związane z budową domu. W Deutsche Banku jednym z wymaganych dokumentów przy budowie domu od 0 jest umowa z generalnym wykonawcą co najmniej do stanu surowego zamkniętego. Znaczy to że przed zakupem działki musiałbyś juz miec wszystko zaplanowane co do domu.

Jest możliwość wzięcia kredytu na zakup działki a następnie podwyższania go o kwotę na budowę domu za pomocą aneksu. Wowczas bedziesz posiadał docelowo jeden kredyt.

[prezesik24]

Tak a to ciekawe ? Bo ja wiem ze w DB, trzeba zaciagnąć dwa kredyty.