Kredyt hipoteczny MIX w PKO BP

[buddy123]

Cześć wszystkim! 

Wiecie, czy kredyt hipoteczny MIX w PKO BP można skonsolidować w innym banku jako kredyt hipoteczny? 

Cele kredytowania nie są czysto mieszkaniowe, więc zastanawiam się czy nie będzie problemu.

Obecnie posiadam kredyt hipoteczny w Millennium oraz dwa inne kredyty gotówkowe i kartę kredytową. 

Chciałbym wszystko skonsolidować w jedno zobowiązanie i póki co widzę jedyną możliwość w kredycie hipotecznym MIX z racji łączenia różnych celów kredytowych. Warunki również wydają się w porządku, bo dostałem marżę 2.18%. Niemniej, boję się, że w perspektywie długoterminowej, gdybym chciał taki kredyt refinansować w innym banku to zostanie to odrzucone ze względu na specyfikę kredytu MIX. Czy macie jakieś doświadczenia z takim produktem? 

Jeśli macie też inne pomysły poza tym kredytem MIX na refinansowanie moich zobowiązań to będę wdzięczny za rekomendacje. 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 520 000 PLN (450 tys to hipoteka, konsumpcyjne to 63 tys, karta kredytowa ok. 7tys)

4.Wkład własny - refinansowanie, więc bez wkładu

5.Wartość nieruchomości - ok. 850 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończona, mieszkanie wykończona, księga wieczysta założona

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 15 000 PLN limit karty kredytowej, dwa kredyty gotówkowe z łączną ratą 1700zł - wszystko również do konsolidacji 

14.Historia w BIK - 64/100, bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11 600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10 700 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10 400 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2022 - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od maja 2021

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - finansista

24.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Millennium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26. Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - 

Edytowane 13 Października 2023 przez buddy123

[lzalewski]

1 godzinę temu, buddy123 napisał(a):

Wiecie, czy kredyt hipoteczny MIX w PKO BP można skonsolidować w innym banku jako kredyt hipoteczny? 

 

Nie, skoro był to mix, a zatem nie ma tutaj celu czysto mieszkaniowego, to już tak nie będzie to traktowane w innych bankach. Ja bym poszedł w kierunku ING, gdzie skonsolidujesz to wszystko w ramach kredytu hipotecznego.

[buddy123]

2 minutes ago, lzalewski said:

Nie, skoro był to mix, a zatem nie ma tutaj celu czysto mieszkaniowego, to już tak nie będzie to traktowane w innych bankach. Ja bym poszedł w kierunku ING, gdzie skonsolidujesz to wszystko w ramach kredytu hipotecznego.

Masz doświadczenie z tego typu transakcjami w ING? Jakiś czas temu rozmawiałem z doradcą z ING i powiedział mi, że mogę refinansować sam kredyt hipoteczny i dobrać gotówkę na dowolny cel, ale nie było w tym refinansowania innego typu zobowiązań. Jeśli jest taka możliwość to chętnie nawiąże z Tobą współpracę.

[lzalewski]

Mam, robiłem takie rzeczy. 

Później wrzucę Ci symulację.

[buddy123]

22 minutes ago, lzalewski said:

Mam, robiłem takie rzeczy. 

Później wrzucę Ci symulację.

Super. Bardzo dziękuje!!

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 520 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne 7,55% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 5,17% i marży 2,38%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,04%

Rata - 3 654zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 118 099zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 576 200zł

Kapitał: 520 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (182zł) - 6 461zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (49,92zł) - 14 976zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[buddy123]

8 minutes ago, lzalewski said:

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 520 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne 7,55% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 5,17% i marży 2,38%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,04%

Rata - 3 654zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 118 099zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 576 200zł

Kapitał: 520 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (182zł) - 6 461zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (49,92zł) - 14 976zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Dziękuje! Wysłałem wiadomość prywatną.