Kredyt 2% Czy bank uwzględnia takie przychody.

[Lukasz8999]

Hej. Potrzebuje sprawdzić czy bank uwzględni mi moje dochody. Od 1.11.2023 nabywam prawa emerytalne po wojsku. I teraz przez pierwsze 12 m-cy otrzymuje tzw. pensję roczną. Mogę wziąć jednorazowo za cały rok  około 61k albo rozbić to na 12 m-cy i otrzymywać co miesiąc około 5k.

Po 12 mcach będę otrzymał już właściwą emeryturę od 1.11.2024 około 3050 zł.

 

Czy bank przy liczeniu zdolności uwzględni mi tą pensję roczną? Czy raczej będę musiał czekać do 2024 r.?

 

Dodatkowo mam tzw. działaność nierejestrowaną. M-czny dochód mogę mieć 1800 zł netto. Mam tą działaność od 2021 r. Cały przychód rozliczam w zeznaniu rocznym. 

 

Razem z żoną nie mieliśmy żadnej nieruchomości. Ja i żona mamy po 38 lat. Jak mi odpiszecie to wypełnię schemat. Żona umowa na czas nieokreślony od 2007 r. Około 3500 zł netto.

[lzalewski]

Godzinę temu, Lukasz8999 napisał(a):

Dodatkowo mam tzw. działaność nierejestrowaną. M-czny dochód mogę mieć 1800 zł netto. Mam tą działaność od 2021 r. Cały przychód rozliczam w zeznaniu rocznym. 

 

Jakiś czas temu pytałem w bankach o taki dochód i żaden nie chciał go przyjąć.

Godzinę temu, Lukasz8999 napisał(a):

Czy bank przy liczeniu zdolności uwzględni mi tą pensję roczną? Czy raczej będę musiał czekać do 2024 r.?

 

Moim zdaniem nie ma przeszkód w uznaniu takiego dochodu.

[Lukasz8999]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25lat - 300 miesięcy lub 30lat - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 460000,00zł

4.Wkład własny - 0zł 

5.Wartość nieruchomości - 460000,00zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierworny (stan deweloperski)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -80m2 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - kuj-pom Inowrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - rynek pierwotny - gotowe do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38/38 lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - kilka kredytów było. Wszystko posplacane 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - (jak roczna pensja to 5000+3500) Jak od 2024 r. Emka to 3100+3500 zł. Nie wiem którą wartość do zdolności podać... Emerytura może rosnąć po rewaloryzacji.

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - jw.

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - jw.

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - --------

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy --------

20.Działalność gospodarcza** --------

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Zatrudnienie od 2008

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - emeryt/ksiegowa

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje -

 

 

wartość nieruchomości podałem na oko. Głównie chce się dowiedzieć na ile można liczyć.

[Lukasz8999]

Czyli jednak chyba nie ma akceptacji tego dochodu przez bank skoro nikt nie pisze żadnej oferty. Dobra w sumie pójdę sobie do oddziału zapytać. 

Edytowane 2 Listopada 2023 przez Lukasz8999