Zdolnosc wyliczenie.

[jgawron90]

Proszę o wyliczenie zdolnosci

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 600.000 PLN

4.Wkład własny w postaci działki warta 300000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 130 mkw plus 40 mkw garaz i kotlownia

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 i 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny - 170 tys. Rata 2700; jeszcze 8 lat. karta kredytowa 1000zl.

14.Historia w BIK -  bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15500 zl (ja 5500 ; maz 10000)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  15500 zl (ja 5500 ; maz 10000)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -  15500 zl (ja 5500 ; maz 10000)

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -nd

20.Działalność gospodarcza** - nd

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ja ok 5 lat; maz 8lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - oboje umowa na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - ja specjalista ds logistyki; maz inzynier

24.Bank w którym posiadane jest konto - ja Santander, on mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak + tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne badz stale

27.Inne istotne informacje - dodatkowo dochod z wynajmu mieszkania 3200 zl po opodatkowaniu. Od 2020 roku.  Nie wiem jak obliczyc wklad wlasny bo chcemy dac dzialke oraz mozemy na biezaco placic z naszych wyplat jesli te 600 tys zabraknie na wybudowanie domu. Wszystko chcemy systemem zleconym. Prosze o informacje w ktorych bankach jest zdolnosc. 

[lzalewski]

Zdolność tak na dobrą sprawę będzie w każdym banku.

Czy dom zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[jgawron90]

Tak, spełnia.

[1Mario]

Czy ten kredyt to ma być zwykły czy 2% (ta kwota 600tys sugeruje). Jak 2% to każdy z kredytobiorców nie może być wcześniej właścicielem.

[lzalewski]

7 minut temu, 1Mario napisał(a):

Czy ten kredyt to ma być zwykły czy 2% (ta kwota 600tys sugeruje). Jak 2% to każdy z kredytobiorców nie może być wcześniej właścicielem.

A gdzie tutaj poza kwotą jest mowa o BK2%? To, że ktoś wnioskuje o taką, a nie inną kwotę nie oznacza, że wnioskuje o kredyt 2%.

------------------------------- dodano 4 minuty później -------------------------------

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 600 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,28%, w kolejnych zmienne 7,36% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 5,01% i marży 2,35%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,79%

Rata nr 1- 4 105zł

Rata nr 61 - 4 135zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 515 734zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 886 800zł

Kapitał: 600 000zł

Wycena nieruchomości: 748zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (210zł) - 7 450zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (57,60zł) - 20 736zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[1Mario]

3 minuty temu, lzalewski napisał(a):

A gdzie tutaj poza kwotą jest mowa o BK2%? To, że ktoś wnioskuje o taką, a nie inną kwotę nie oznacza, że wnioskuje o kredyt 2%.

Nie jest napisane ale ta kwota sugeruje, że może tak być więc tak dla pewności zadałem pytanie jaki to ma być kredyt.