Kredyt hipoteczny 950K Ryczalt 12%

[vadik]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 850 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 950 000 PLN (Mieszkanie 730K + Garaż 40K + wykończenie 180K)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58,5 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 10%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - Działalność gospodarcza od 12 miesięcy.

Za 12 miesięcy 300K zł (+ VAT), Ryczałt 12%, vat

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Kontrakt na 12 miesięcy

23.Wykonywany zawód - Programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander, Mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Nie ma szans na 20% wkładu własnego. Z kredytu muszę sfinansować również wykończenie mieszkania jak i garaż, którego zakup jest obligatoryjny.

[lzalewski]

1 minutę temu, vadik napisał(a):

20.Działalność gospodarcza** - Działalność gospodarcza od 12 miesięcy.

Za 12 miesięcy 300K zł (+ VAT), Ryczałt 12%, vat

Podaj zgodnie z wymogiem.

[vadik]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 850 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 950 000 PLN (Mieszkanie 730K + Garaż 40K + wykończenie 180K)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58,5 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 10%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - 2022 - 50K+vat (2 miesiące), 2023 - 250K+vat (10 miesięcy rozliczonych). Ryczałt 12%, VAT.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JDG od 12 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Kontrakt na 12 miesięcy

23.Wykonywany zawód - Programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander, Mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Działalność gospodarcza od 12 miesięcy. Nie ma szans na 20% wkładu własnego. Z kredytu muszę sfinansować również wykończenie mieszkania jak i garaż, którego zakup jest obligatoryjny.

[lzalewski]

Jesteś w stanie zwiększyć wkład o 20k?

[vadik]

Tak

[lzalewski]

Pole manewru jest ograniczone do 2 banków.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu.

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 830 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 8,29% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 5,65% i marży 2,64%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 8,83%

Rata 6 566zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 2 408 039zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 1 533 760zł

Kapitał - 830 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 373,50ł) - 21 649zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (61,75zł) - 22 230zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 7 000zł z tytułu wynagrodzenia, min. 15 transakcji płatniczych na koncie miesięcznie. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html