Zakup mieszkania Katowice, 400 000 zł, hipoteczny, nie 2%

[12345abcd123]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat, 240 rat

3.Wysokość kredytu - 400.000 zł

4.Wkład własny -  310 050 zł

5.Wartość nieruchomości - 710 050 zł

6.Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe z KW, rynek pierwotny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 81,98 m2+komórka 3,08m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Katowice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończone

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38/40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny 95.000, rata miesięczna 800 zł, limit na karcie kredytowej 28 000 zł

14.Historia w BIK - raczej bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8.000 zł / 0 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8.000 zł / 0 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 9 000 zl /0 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 1.700 zł / 0 zł

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 1.700 zł / 0 zł

20.Działalność gospodarcza - NIE/TAK ryczałt 14%, przychód za ten rok za 10 mcy ok 180 000 zł, 2022 - podatek liniowy, przychód z PIT 231.000, dochód netto ok. 109.000 zł , ale wtedy była umowa o pracę również.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył- 11 lat/10 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/nieokreślony

23.Wykonywany zawód - ekonomista/lekarz

24.Bank w którym posiadane jest konto - VELO BANK/mBANK/ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - preferowane stałe, ale niekoniecznie

27.Inne istotne informacje - planowana szybsza spłata kredytu, mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 50 000 PLN, uruchomienie kredytu za 3 miesięce

 

 

 

 

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 400 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,31%, w kolejnych zmienne 7,39% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 5,01% i marży 2,38%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,87%

Rata nr 1- 3 176zł

Rata nr 61 - 3 186zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 778 583zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 364 040zł

Kapitał: 400 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (140zł) - 4 865zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (38,40zł) - 9 216zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[12345abcd123]

Brać jakiś inny bank pod uwagę? CITI BANK?

 

[lzalewski]

Można brać ten bank pod uwagę, jednak nie jestem pewien (musiałbym zweryfikować) czy zaakceptują w tym przypadku dochód z działalności. Co do zasady nie akceptują oni ryczałtu. Akceptują jedynie w przypadku przejścia z KPiR na ryczałt w 2022r. Tutaj zmiana nastąpiła w roku 2023. Raczej nie będzie problemu, ale wymaga to weryfikacji.