Refinans kredyt na dom

[wojciech111]

Proszę o ofertę na kredyt refinansowy. Kryteria to oprocentowanie stałe i darmowe nadpłaty przez bankowość internetowa. obecnie kredyt jest w ing, oprocentowanie stałe 8,32%, dostałem informacje ze Ing oferuje tylko ofertę standardowa na kredyt refinansowy dlatego chcemy sie przeniesc do innego banku.

1.

Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 190 000 PLN

4.Wkład własny - 810 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 1000 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - bliźniak / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 171 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pow. Mazowiecki

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36, 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1. KH (ten który chcemy refinansować): 1500 2. Leasing operacyjny 3200

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 19666 PLN netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 19000  PLN netto

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 18000 PLN netto

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - 30000 dochód w 2023

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 miesięcy / 13 miesiecy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - uop czas nieokreślony / własna działalność

23.Wykonywany zawód - IT manager w korpo / malarka

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 

27.Inne istotne informacje - leasing auta na firmę z rata jak powyżej, interesuje nas kredyt z oprocentowaniem stałym bez prowizji za wcześniejsza nadpłatę i spłatę 

 

[lzalewski]

Działalność jest od 13 miesięcy? Podaj dochód zgodnie z wymogiem.

[wojciech111]

10 godzin temu, wojciech111 napisał(a):

Proszę o ofertę na kredyt refinansowy. Kryteria to oprocentowanie stałe i darmowe nadpłaty przez bankowość internetowa. obecnie kredyt jest w ing, oprocentowanie stałe 8,32%, dostałem informacje ze Ing oferuje tylko ofertę standardowa na kredyt refinansowy dlatego chcemy sie przeniesc do innego banku.

1.

Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 190 000 PLN

4.Wkład własny - 810 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 1000 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - bliźniak / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 171 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pow. Mazowiecki

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36, 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1. KH (ten który chcemy refinansować): 1500 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 19666 PLN netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 19000  PLN netto

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 18000 PLN netto

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - KPiR za 2022 - strata -60000, KPiR za 10 miesiecy w 2023 - dochód 30000 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 miesięcy / 13 miesiecy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - uop czas nieokreślony / własna działalność

23.Wykonywany zawód - IT manager w korpo / malarka

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 

27.Inne istotne informacje - leasing auta na firmę 3200 miesięcznie z rata jak powyżej, interesuje nas kredyt z oprocentowaniem stałym bez prowizji za wcześniejsza nadpłatę i spłatę 

 

 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

1 godzinę temu, lzalewski napisał(a):

Działalność jest od 13 miesięcy? Podaj dochód zgodnie z wymogiem.

Poprawione

[lzalewski]

7 godzin temu, wojciech111 napisał(a):

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 miesięcy / 13 miesiecy

 

Od kiedy jest działalność, od kiedy jest UoP? Jest jedna UoP czy dwie? Jeśli dwie, to rozdziel dochody.

[wojciech111]

Godzinę temu, lzalewski napisał(a):

Od kiedy jest działalność, od kiedy jest UoP? Jest jedna UoP czy dwie? Jeśli dwie, to rozdziel dochody.

Dochody sa juz rozdzielone, ja na UoP żona na działalności, działalność jest od października 2022 - 13 mies, UoP od stycznia 2023 - 10 mies, wczesniej również uop w innej firmie przez 8 lat

[lzalewski]

Jutro dokładnie to policzę. Problemu być nie powinno, ale strata na działalności w ub. roku będzie wpływać ujemnie na zdolność. 

Gdybym nie odpisał jutro do końca dnia, to przypomnij się proszę.

[lzalewski]

Oprocentowanie stałe na poniższym poziomie prawdopodobnie nie utrzyma się długo. Od poniedziałku przewidziana jest znaczna podwyżka.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Santander

Całkowita kwota kredytu: 190 000zł

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie stałe przez okres 60 miesięcy 6,87%, w kolejnych zmienne 7,76% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 5,66% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,47%

Rata nr 1 - 1 694zł

Rata nr 61 - 1 762zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 330 929zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 123 080zł

Kapitał: 190 000zł

Wycena nieruchomości: 780zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 66,50zł) - 3 569zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (900zł) - 13 500zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia min. 7 500zł, karta kredytowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie na życie z oferty banku przez min. 5 lat, ubezpieczenie nieruchomości z oferty banku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html