PKO BP - karencja w spłacie kapitału / dopłaty z BGK

[itsKrzysztof]

Witam,

 

mam podpisaną umowę o BK2. W tym miesiącu będę składał dyspozycję wypłaty pierwszej (z dwóch) transzy ~520tys dla dewelopera na zapłatę za mieszkanie. Po odbiorze kluczy (styczeń/luty) złożę odpowiednio dyspozycję wypłaty drugiej transzy na wykończenie.

 

W decyzji kredytowej mam wpisaną karencję w spłacie kapitału 6 msc. W banku dostałem informację, że przy składaniu dyspozycji wypłaty mogę jednocześnie (za opłatą chyba 150pln) wnieść o skrócenie okresu karencji. 

 

Planuję wnieść o objęcie dopłatami również te pierwsze raty odsetkowe (już po wypłacie 1 transzy). Z umowy wynika, że dopłaty będą do wysokości pierwszej raty odsetkowo-kapitałowej. Z tą różnicą, że będą to same odsetki (od tych 520tys).

 

Moje pytanie brzmi, czy najbardziej sensowne w moim przypadku nie będzie aby skrócić karencje do 0 oraz jednoczesnie zawnioskować o objęcie dopłatami. Dzięki temu w pierwszych miesiącach będę już spłacał kapitał zamiast samych odsetek i jednocześnie rata powinna być niższa.

 

Z góry dziękuję za podpowiedzi.

 

 

[lzalewski]

Dopóki nie uruchomisz obu transz nie będziesz mógł spłacać kapitału.

[itsKrzysztof]

Wszystko jasne. To zamyka dyskusje. Dziękuję  

[Daniello18]

Podłącze się pod temat  chcę jak najszybciej wypłacić ostatnią transzę żeby wnioskować o skrócenie karencji. Ostatni etap budowy z datą do 31.12.2023 zawiera:

-montaż kotłów co, cw

-uzbrojenie terenów w przyłącza

-ogrodzenie, podjazdy, kostka brukowa

-zgłoszenie zakończenia budowy

Gadałem z developerem i wszystko jest skończone poza zgłoszeniem końca budowy, czy mogę już wypłacać transze?

[lzalewski]

Skoro w warunkach wypłaty masz zgłoszenie zakończenia budowy, a to jeszcze nie zostało zrobione, to znaczy, że wypłacić transzy nie możesz. Wszystkie punkty muszą być zrealizowane łącznie.