Kredyt hipoteczny a współwłasność

[groszek]

Witam, proszę o poradę dotyczącą wyboru kredytu w następującej sytuacji

 

Mieszkanie jest kupowane jako współwłasność dwóch niezwiązanych ze sobą formalnie osób (osoba A i osoba B). Osoba A i B mają umowy o pracę na czas nieokreślony. Osoba A ma staż pracy ponad pół roku i przeciętne wynagrodzenie 3500 brutto, osoba B ma staż 3 miesięcy i przeciętne wynagrodzenie 2000 brutto. Wartość mieszkania 200 tyś., wkład własny 10%. Czy w tej sytuacji osoby te posiadają zdolność kredytową, czy korzystniej jest wziąć kredyt wspólnie, czy lepiej aby wzięła go osoba z większymi dochodami? Czy wzięcie kredytu wyłącznie przez jednego ze współwłaścicieli jest możliwe? Czy zdolność kredytowa tych osób poprawi się gdy oboje będą mieli staż pracy dłuższy niż 6 miesięcy?

[doradca lubelski]

zdolność kredytowa jest już teraz i możecie brać kredyt. Polecem wspólny jeśli własność również ma być wspólna

[groszek]

Czy staż pracy tylko 3 miesiące w obecnym miejscu nie wpłynie negatywnie na wysokość oprocentowania?

Czy możliwe jest w ogóle wzięcie kredytu przez jedną osobę na wspólne mieszkanie?

[Kacper Wojewódzki]

Witam,

 

osobno może być problem z uzyskaniem kredytu na 180 000 PLN. Natomiast razem zdolność nie bedzie stanowić problemu. Co do stażu pracy - 3 miesiace w przypadku umowy o prace na czas nieokreslony spokojnie wystarczy i nie bedzie mialo wplywu na kredyt. Bank w takim przypadku patrzy na historię pracy wlasnie do 3 miesięcy wstecz.

 

Pozdrawiam

[Doradca GoFinance - Adam]

Witam Serdecznie,

Biorąc pod uwagę dane, które zamieścił Pan w poście na forum informuję, że nie widzę żadnych przeciwwskazań przy uzyskaniu kredytu. Nie jest konieczny staż pracy sześciomiesięczny, aczkolwiek pomaga podczas decyzji (to odstępstwo może być różnie przez banki uznane, niektóre banki będą chciały dodać swoje ubezpieczenie, które będzie dla w pewnym sensie zabezpieczeniem). Jeżeli są jakieś inne pytania to proszę o kontakt, na wszystkie odpowiem.

 

Z wyrazami szacunku

Snopkowicz Adam