Garaż przynależący do mieszkania, a sprzedaż / wynajem.

[edamian]

Dzień dobry, przeszukałem forum i nie odnalazłem odpowiedzi na kwestię w sytuacji, na którą natrafiłem.

 

Szykuję się do zakupu mieszanka w programie BK2%, mieszkanie z rynku wtórnego, do którego przynależy garaż ale jak ciągle twierdził właściciel zakupu garażu nie wymaga gdyż ma conajmiej 2 kupców na sam garaż.

Niestety kiedy doszło do ustalania szczegółów właściciel zoorientował się, że garaż przynależy do mieszkania i jest ujęty w akcie notarialnym.

Z tego co twierdzi jest możliwe wydzielenie garażu jako odrębną nieruchomość natomiast potrzeba na to czasu wiąże się to z kosztami, więc sprzedający obecnie wymaga zakupu włącznie z garażem czyli +50 tys.

Zdolność nie stanowi przeszkody, gdyż posiadam i tak wyższą niż potrzeba finsowania zakupu tej nieruchomości, natomiast nie potrzebuję garażu gdyż 80% czasu pracuję w delegacji po za Polską.

 

Moje pytanie brzmi czy uwzględniając skorzystanie z BK2% jest możliwe w przyszłości wydzielenie tego garażu i jego sprzedaż bez utraty dopłat, lub wynajęcie tego garażu osobom trzecim?

Edytowane 13 Listopada 2023 przez edamian
Błąd

[lzalewski]

3 godziny temu, edamian napisał(a):

Moje pytanie brzmi czy uwzględniając skorzystanie z BK2% jest możliwe w przyszłości wydzielenie tego garażu i jego sprzedaż bez utraty dopłat, lub wynajęcie tego garażu osobom trzecim?

Musiałbyś wystąpić o interpretację do banku. Moim zdaniem może być jednak problem. Garaż przynależy do lokalu mieszkalnego, a wynajęcie nieruchomości lub jej części powoduje utratę dopłat. 

Co do sprzedaży to zastanów się czy długofalowo byłby to dobry krok. W przyszłości może być Ci trudniej taką nieruchomość sprzedać, bo co mi po mieszkaniu, gdy będę miał problem z zaparkowaniem swojego samochodu.

[edamian]

2 minuty temu, lzalewski napisał(a):

Musiałbyś wystąpić o interpretację do banku. Moim zdaniem może być jednak problem. Garaż przynależy do lokalu mieszkalnego, a wynajęcie nieruchomości lub jej części powoduje utratę dopłat. 

Co do sprzedaży to zastanów się czy długofalowo byłby to dobry krok. W przyszłości może być Ci trudniej taką nieruchomość sprzedać, bo co mi po mieszkaniu, gdy będę miał problem z zaparkowaniem swojego samochodu.

Doprecyzuje: do mieszkania przynależy miejsce parkingowe "i" garaż, zaś na owym osiedlu każde mieszkanie posiada miejsce postojowe, ale na 2 mieszania przypada 1 garaż, stąd jest zainteresowanie jego zakupem przez innych mieszkańców.