Bezpieczny kredyt 2%, 470 000 zł na zakup mieszkania w Poznaniu

[Krzysztof107]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360

3.Wysokość kredytu - 470 000

4.Wkład własny - 120 000

5.Wartość nieruchomości - 590 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - PIERWOTNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie/Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 90%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata na zakup sprzętu 163 zł/msc, rata kredytu gotówkowego 63 zł/msc

14.Historia w BIK - 57/brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 600

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9560

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 8655

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 72 miesiące/4 miesiące

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/11 miesięcy

23.Wykonywany zawód - opiekun klienta/projektant

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING/PKO

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - Mamy środki na wykończenie 50 tys. zł. Uruchomienie kredytu w przeciągu 3 miesięcy.

 

Chciałbym dodać coś na temat scoringu BIK. Jest dosyć niski i to mnie martwi. W przeciągu ostatniego roku miałem 7 zapytań o kredyt gotówkowy. Wszystko niskie kwoty w banku ING. Teraz wiem, że te kredyty to było totalne głupstwo. Wszystko spłaciłem albo w terminie albo nadpłaciłem. Nigdy w życiu nie miałem dnia opóźnienia w spłaceniu jakiejś raty. Żona nigdy w życiu nie brała żadnego kredytu ani nic na raty. 

Kredyt chcielibyśmy wziąć w Pekao S.A.

Czy mamy na to szanse? 

 

[lzalewski]

Rozdziel dochody przypadające na poszczególne umowy.

Umowa na czas określony - co było wcześniej?

 

24 minuty temu, Krzysztof107 napisał(a):

Kredyt chcielibyśmy wziąć w Pekao S.A.

 

Czemu akurat tam?

[Krzysztof107]

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6300 nieokreślony/4300 określony (10 600)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  5630/3930 (9560)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4970/3685 (8655)

 

Przed tą umową na czas określony była praca na umowie w innej firmie od marca 2022 do czerwca 2023 (okres próbny + umowa na czas określony 1,5 roku). Nie było przerwy w otrzymywaniu wynagrodzenia. Żona w lipcu od razu zaczęła nową pracę. A wcześniej studiowała.

 

Dlaczego Pekao? Szczerze po prostu dowiadywaliśmy się, że tam "najłatwiej" o kredyt? Nie wiem czy to prawda szczerze mówiąc.

[lzalewski]

Teraz, Krzysztof107 napisał(a):

tam "najłatwiej" o kredyt?

Równie łatwo/trudno jak wszędzie. Jeśli spełnia się warunki danego banku, to nie ma czegoś takiego jak tu łatwiej, a tam trudniej. PEKAO S.A. jest jednym z banków, które należałoby w Waszym przypadku brać pod uwagę, ale niekoniecznie będzie to najlepszy z wyborów.

Warto byłoby również, aby ktoś spojrzał w Twój BIK, aby zweryfikować czy nie trzeba czegoś tam "poprawić".

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. 

Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 470 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 120 miesięcy 7,02%, w kolejnych zmienne 6,93% - składające się ze stopy procentowej WIRON 1M 4,83% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,96%

Rata nr 1 - 2 051zł

Rata nr 121 - 2 416zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 832 461zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 344 984zł

Kapitał: 470 000zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (141,61zł) - łączny koszt 7 930zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna od wartości nieruchomości 0,0426% (25,13zł) - 9 047zł

Gwarancja BGK - 0zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html