kredyt na 450 000 zl franki/euro

[siwydymek]

Witam. Chcialbym z narzeczona zaciagnac kredyt na budowe domu. Sprawa jest o tyle skaplikowana ze dzialki jeszcze nie mamy, jutro umowa przedwstepna. Wklad wlasny mamy znikomy, wiec w zasadzie 100% kosztow budowy domu i zakupu dzialki chcemy skredytowac. Aby miec lepsza mozliwosci negocjacji planowalem wykazac dzialke jako kupiona za gotowke (pozyczyc 100 000 w rodzinie i oddac z kredytu na budowe domu), jednak sprawa moze sie troche sypnac, bo nie znajde chyba takiej kasy w rodzinie ze wzgledu na nieprzewidziane czynniki. I teraz tak, co radzicie? Wziac osobny kredyt na dzialke? Jak to sie bedzie mialo do rekomendacji T. Dzialke i tak kupic chcemy bo cena atrakcyjna i lokalizacja idealna. Chcialbym jednak ruszyc na wiosne z budowa.

 

Dochody mamy 9000-10 000 na miesiac na reke wspolnie.

Wygladaja tak: Ja jestem lekarzem, umowa o prace na 6 lat, 3500 na reke, dzialnosc gospodarcza -dyzury kontraktowe z umowa na rok, z mozliwoscia aneksowania (przedluzenia) 4500-5000 na reke, moja narzeczona 1000zl na reke umowa na rok, wczesniej w tym samym miejscu umowa zlecenie.

 

Co radzicie? Myslalem o euro, ale przy obecnych kursach chyba frank jest w perspektywie dlugoterminowej najbardziej oplacalny. Jak sfinansowac nasze plany?

[RobertIND]

Kredyt na działkę bierzesz w PLN przy minimalnych kosztach wejścia i wyjścia (może być potrzebny wkład własny). Następnie zaciągasz kredyt w walucie na budowę i refinansowanie kredytu na działkę jeśli kredyty w walucie będą jeszcze dostępne i jeśli za kilka miesięcy kredyty w walucie będą "opłacalne". Pierwszy kredyt będzie spłacany chwilę więc biorąc go w PLN unikasz kosztów i ryzyka związanego z kredytem walutowym. Pewną niewiadomą jest dostępność kredytów walutowych w 2011.

[siwydymek]

ja chce zaciagnac kredyt na budowe domu jeszcze w tym roku

mysle ze do dzialki uda mi sie pozyczyc 50 tys, jakies 40-50 musiabym skredytowac.

Jak wtedy wygladaja sprawy kredytu na budowe domu?

[PlanFinance]

Działka - ING,brak kosztów wejścia,wyjścia,niemal brak produktów dodatkowych

 

Co chciałbyś wiedzieć o kredycie na budowę domu?.

[Ekspert]

...brak kosztów wejścia,wyjścia...

Jakie to są koszty wejścia, wyjścia?

[PlanFinance]

Prowizja za udzielenie,prowizja za wcześniejszą spłatę.

[siwydymek]

Działka - ING,brak kosztów wejścia,wyjścia,niemal brak produktów dodatkowych

 

Co chciałbyś wiedzieć o kredycie na budowę domu?.

 

Chciałbym wiedziec jak wygladaja wtedy warunki kredytu na budowę domu, jeżeli działka jest kupiona prawie w calosci na kredyt lub np. w polowie.

[PlanFinance]

Sprecyzuj swoje pytanie bo trudno się do niego odnieść.

[RobertIND]

Z nowego kredytu w pierwszej kolejności spłacony będzie kredyt na działkę a następnie będą wypłacane transze na budowę domu na podstawie kosztorysu zaakceptowanego przez bank. Oczywiście działka nie będzie wtedy traktowana jako wkład własny ewentualnie część nieskredytowana tej działki będzie wkładem pod warunkiem, że nie będziesz chciał tej części refinansować, żeby oddać pożyczone pieniądze (bo taki wariant zakładałeś).