Stary budynek przeszkodą do BK2

[Kukalaka]

Co według prawa by było wyznacznikiem posiadania lokalu lokalu mieszkalnego, bądź na domu jednorodzinnego? Bo w KW nie ma o tym informacji, w wypisie z rejestru gruntów też nie ma, jest to stary budynek z lat 60.

[lzalewski]

To Ty oświadczasz czy jesteś/byłeś posiadaczem nieruchomości mieszkalnej. Za złożenie fałszywego oświadczenia grożą Ci wymienione w ustawach kary (w przypadku BK2% utrata i zwrot dopłat, w KK reguluje to art. 297.

[Kukalaka]

miałbym takie pytanie po przeczytaniu Pani artykułu, mianowicie. Przepisałem na siebie działke rolną z zabudowaniami z lat 60. Rodzinna nieruchomość, darowizna. Jest jeden budynek, który na geoportalu ma oznaczenie "M". Na wypisie z rejestru gruntów jest opis -Br działka rolna z zabudowaniami plus ziemia orna. Niestety nie mogę znaleźć żadnych dokumentów archiwalnych na temat tej nieruchomości jak pozwolenie na budowę, czy cokolwiek innego. W związku z tym,  co do banku by było wyznacznikiem do indywidualnej interpretacji tego, czy ja posiadam nieruchomość mieszkalną czy nie? 

 

Chodzi mi o to,  że może byśmy złożyli wniosek z żoną,  a bank by zainterpretował, ale właśnie co by było wyznacznikiem posiadania nieruchomości mieszkalnej bądź nie posiadania?

[RobertS]

a jaki jest stan faktyczny? jakie dokładnie zabudowania znajdują się na tej działce?

[lzalewski]

24 minuty temu, Kukalaka napisał(a):

Chodzi mi o to,  że może byśmy złożyli wniosek z żoną,  a bank by zainterpretował, ale właśnie co by było wyznacznikiem posiadania nieruchomości mieszkalnej bądź nie posiadania?

Wyznacznikiem jest fakt posiadania nieruchomości mieszkalnej. Skoro mogłeś się w niej zameldować, to jest to nieruchomość mieszkalna. Mogę być w błędzie, ale w niemieszkalnej zameldować się nie da.

[Kukalaka]

Czy jeśli w akcie notarialnym mam taki wpis, że przejmuję niezabudowaną nieruchomość gruntową, to jest to zielone światło do BK 2 ? Poniżej cytac z aktu notarialnego. 

 

 

 

Xxxxz xxxxx w imieniu własnym oraz w imieniu xxxxx xxxxxx prawo własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej

położonej w obrębie xxxxxxxx, gmina xxxxxx, powiat xxxxx, wojewodztwo

wielkopolskie, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka numer xxxxx o powierzchni xxxx , daruje

Xxxxx xxxxxx, a

Xxxx xxxxxx darowiznę tę przyjmuje.

 

[lzalewski]

Zakładasz kolejny temat o tym samym.

Nie liczy się co jest zapisane w akcie notarialnym. Liczy się stan faktyczny, a zgodnie z nim jesteś/byłeś posiadaczem nieruchomości mieszkalnej.

[Kukalaka]

Tzn ze ten akt notarialny z darowizną jest nie ważny,  bo ja w akcie tego nie przyjąłem, tylko w akcie przyjąłem nieruchomość niezabudowaną. 

[lzalewski]

Jaki jest stan faktyczny? Jest to nieruchomość niezabudowana czy zabudowana? Z innych Twoich wpisów jasno wynika, że są tam budynki, w tym budynek mieszkalny. Pamiętaj, że będąc właścicielem gruntu stajesz się również właścicielem budynków, które się na nim znajdują.

[Kukalaka]

Stan prawny jest taki, że nie wiem. Dopiero dziś w akcie zobaczyłem co przejąłem i jest jasny wpis. Zabudowania są,  ale co z tego jak prawnie najwidoczniej ich nie ma,  bo np nie było zgody na budowę i owszem budynki są, ale prawnie jak widać notariusz ustalił, że jest to niezabudowana nieruchomość gruntowa. Czy taki akt jest wiążący i daje zielone światło do BK2% 

[RobertS]

skąd wiesz, że nie było zgody na budowę?

były budynki, ale nieujawnione w KW, to dość częsta sytuacja

[lzalewski]

35 minut temu, Kukalaka napisał(a):

Stan prawny jest taki, że nie wiem.

Ja nie pytam o stan prawny, a o stan faktyczny. Rozbieżności w dokumentach są - jak napisał wyżej Robert - zjawiskiem częstym. Nie możesz pisać o tym, że nie wiesz o tych budynkach, bo:

1. Wiesz o nich doskonale, a zatem poświadczyłbyś nieprawdę. 

2. Jak wcześniej wspomniałeś, zameldowałeś się tam, a zatem budynek mieszkalny musiał tam być. 

[RobertS]

17 minut temu, lzalewski napisał(a):

Jak wcześniej wspomniałeś, zameldowałeś się tam, a zatem budynek mieszkalny musiał tam być. 

tego fragmentu nie widziałem, ale tyle w tym temacie

nie da się zameldować w budynku mieszkalnym, który nie istnieje

wszystko inne to próba układania rzeczywistości pod siebie