Kredyt na dom, darowizna działki z domem

[budowa]

Witam.

 

Rodzice posiadają stary dom z działką na wsi. 

Dom oraz działka aktualnie stanowi jedną całość, lecz posesja jest na tyle duża, że można na niej wydzielić kilka działek budowlanych.

 

Chciałbym skorzystać z kredytu 2% i wybudować dom, jednak mam kilka pytań.

 

Jest możliwość przepisana całości nieruchomości na mnie, jednak w tym momencie stanę się właścicielem domu który się na niej znajduje. Czy da się załatwić kredyt w taki sposób, że najpierw dostanę kredyt a dopiero później zrobimy przepis wraz z domem, a na części działki wybuduję nowy ?

 

Czy musi być najpierw podział działki i później przepis (tak żeby na wydzielonej i przepisanej mi działce nie znajdował się budynek mieszkalny) ?

 

Ogólnie to w jaki sposób załatwić tą sprawę w sposób jak najszybszy i najprostszy, ewentualnie czy jest możliwość dostania decyzji z banku i zawieszenia wypłaty kredytu do czasu podziału działki i przepisania jej na mnie ? 

 

 

[lzalewski]

20 minut temu, budowa napisał(a):

Jest możliwość przepisana całości nieruchomości na mnie, jednak w tym momencie stanę się właścicielem domu który się na niej znajduje. Czy da się załatwić kredyt w taki sposób, że najpierw dostanę kredyt a dopiero później zrobimy przepis wraz z domem, a na części działki wybuduję nowy ?

Nie.

 

20 minut temu, budowa napisał(a):

Czy musi być najpierw podział działki i później przepis (tak żeby na wydzielonej i przepisanej mi działce nie znajdował się budynek mieszkalny) ?

Tak.

21 minut temu, budowa napisał(a):

Ogólnie to w jaki sposób załatwić tą sprawę w sposób jak najszybszy i najprostszy, ewentualnie czy jest możliwość dostania decyzji z banku i zawieszenia wypłaty kredytu do czasu podziału działki i przepisania jej na mnie ? 

Nie da się tego inaczej zrobić. Wniosku nie złożysz dopóki nie staniesz się właścicielem działki i dopóki nie otrzymasz pozwolenia na budowę. Realnie rzecz biorąc w tym roku nic nie zdziałasz. Róbcie podział działki, przygotuj się konkretnie i działaj z kredytem w styczniu 2025.

[budowa]

Dlaczego dopiero w styczniu 2025? Rozmawiałem z geodetą i powiedział że podział działki trwa około 3 miesięcy. Do tego przepis więc myślę że w drugim kwartale 2024 można by zacząć działać. Obawiam się tylko czy wystarczy środków dla chętnych na ten kredyt 2%

[lzalewski]

38 minut temu, budowa napisał(a):

Obawiam się tylko czy wystarczy środków dla chętnych na ten kredyt 2%

No właśnie dlatego w styczniu 2025.