kredyt hipoteczny pod inwestycję.

[Marcin28]

Witam

 

Pokrótce opisze moją sytuacje i historię firmy oraz całego przedsięwzięcia. Wiele informacji będzie brakowało- w ramach rozwijającego się wątku będę uzupełniał potrzebne informacje. Nie opisuje wszystkiego od razu, bo zajęłoby mi to sporo stron. Chciałem na początek przedstawić sprawę jasno i czytelnie.

Mam na imię Marcin i jestem właścicielem w ? wspólnie z bratem nieruchomości położonej w przepięknej miejscowości Sokolec w górach Sowich w gminie Nowa Ruda, 80km od Wrocławia w stronę południową. Kilka lat temu po pobycie i pracy w USA kupiliśmy nieruchomość, co do której pojawiły się plany restrukturyzacji i modernizacji, tak aby spełniała funkcje pensjonatu, schroniska turystycznego lub domu starców-co też jest dobrym pomysłem nadal branym pod uwagę. W tym czasie otworzyłem firmę, która zajmowała się głównie budowlanką i handlem samochodami z USA. Jednocześnie starałem się o dofinansowanie z Unii Europejskiej na modernizację nieruchomości z całą infrastrukturą tj.: dojazd, parking itp. Zaufałem firmie, która pozyskać miała środki na nieruchomość, wkładając w to 80tys zł. Jak się z czasem okazało facet, który reprezentował całą fundację okazał się oszustem. Ja straciłem pieniądze, on wolność. Pieniędzy jednak nie odzyskałem. Również w branży budowlanej straciłem kilkadziesiąt tysięcy pracując dla firmy, która ogłosiła upadłość. Po wszystkich przygodach w biznesie w Polsce został mi tylko handel, co robię do dnia dzisiejszego. To pozwala mi na normalne życie, ale nie pozwala mi na kontynuację planów związanych z nieruchomością. W związku z tym chciałbym uzyskać pożyczkę, która pozwoli mi wyremontować nieruchomość i prowadzić działalność noclegową, schronisko, pensjonat czy też agroturystykę. Nie szukam wspólnika, bo nie chcę spółek . Chciałbym pożyczyć pieniążki pod hipotekę nieruchomości i spłacać ją. Nie mam zdolności kredytowej, bo moja firma nie przynosi dochodu-więc banki odpadają. Zrobiłem operat szacunkowy pod kredyt bankowy. Operat jest zaniżony tak aby kredyt został przyznany na 457.000zł. Koszty remontu nieruchomości szacuję na 350.000zł co wystarczyłoby na otwarcie obiektu. Zdecydowałem się na taki krok, aby znaleźć osoby, które mogłyby mi pomóc jak nie finansowo to dobrą radą jak można rozwiązać tą sytuację, co zrobić żeby było dobrze ?

[bizneskredyty]

od kiedy prowadzisz działalność gospodarczą?

Na ile została wyceniona nieruchomość?

Jak wyglada Twój BIK, czy maiłeś kiedys "jakieś niemiłe" przygody z bankami i ze spłatą kredytów?

Czy masz może jakąś inna nieruchomość która mógłbys dać pod zabezpieczenie?

 

 

Pozdrawiam

[Marcin28]

Witam

 

Działalność prowadzę od 2006 roku.

Nieruchomość została wyceniona na 457tys zł.

BIK myślę że niekorzystnie na fakt iż nieregularnie płaciłem rachunki za telefon czy ratę za kartę kredytową. Z bankami nie miałem raczej niemiłych sytuacji nie zaciągałem nigdy żadnych pożyczek czy kredytów. Jest to jedyna moja nieruchomość która w połowie jest moją własnością, druga zaś mojego brata jednak on z nią nie wiąże przyszłości i mógłbym ją od niego odkupić.

 

Pozdrawiam

[martines]

A jak wyglada PIT za 2009 rok? Jestes na KPiR? Jezeli tak, to jak ona wyglada (jakie sa przychody/koszty/dochody)?

[Marcin28]

PIT za 2009 rok

 

Przychody 227 606.56

Koszty uzyskania przychodów 197 350.30

Dochód 30 256.26

 

KPiR na 2010

 

Przychód 58 771.00

Koszty 7 607.35

Dochód 51 163.65

[pomocwkredycie]

PIT za 2009 rok

 

Przychody 227 606.56

Koszty uzyskania przychodów 197 350.30

Dochód 30 256.26

 

KPiR na 2010

 

Przychód 58 771.00

Koszty 7 607.35

Dochód 51 163.65

 

Myślę że jest to do zrobienia. Więcej informacji i będzie dobrze.

[KARA01]

Proponuję kredyt inwestycyjny na zakup (1/2) i remont nieruchomości. Kredyt bankowy, na rozszerzenie i częściową zmianę profilu działalności. Kredyt będzie ropatrywany w opraciu o zdolnośc kredytową przyszłą. Warunek: niezaleganie z podatkami i w ZUS, pozytywny BIK i minimum 20% udziału własnego w przedsięwzięciu.

Nieruchomość będzie zabezpieczeniem kredytu. Jeżali jest Pan zaiteresowany to zapraszam do kontaktu.

[pomocwkredycie]

Oczywiście może być tez kredyt pod zabezpieczenie jak również nie zaleganiu w ZUS jak również US a Bik to też się uda zrobić jak nie będzie za dobrze.