DeutscheBank w EUR, czy Nordea w CHF

[misq]

Mam dylemat co wybrać?

 

Nordea w CHF

Kwota kredytu: 305 000

LTV:

Marża: 2,0% dla PSO 500zł/mc, 2,4 dla PSO 200zł/mc

Prowizja: 3%

Okres: 30 lat

dodatkowo: Program Systematycznego Oszczędzania 200 / 500 zł/mc, konto, wpływy na konto

wcześniejsza spłata kredytu:

- po 3 latach bezpłatnie

- przez pierwsze 3 lata - 30% kapitału- 0%, powyżej prowizja 2%

 

albo

 

 

DeutscheBank w EUR:

Kwota kredytu: 325 000

LTV:

Marża: 1,5%

Prowizja: 0%

Okres: 30 lat

dodatkowo: dbInwestuj w Przyszłość 400zł/mc, konto, karta, wpływy na konto

wcześniejsza spłata kredytu: przez pierwsze 5 lat - 2%

 

Jakie macie sugestie, doświadczenia z bankami itd.

[bartekbaki]

Jaki jest dokładnie poziom LTV i jak wyglądają Państwa zarobki netto. Mogę podpowiedzieć co nie co co do Nordei :wink:

[misq]

Nieruchomość: 411 000

Wkład własny: 137 000

Kredyt: 274 000 + 30 000 (na wykończenie)

Zarobki netto ok.10 000

 

Decyzje pozytywne są już z obu banków.

[bartekbaki]

Proszę negocjować PSO na poziomie 320 zł z bardzo dużym naciskiem - max 400 zł, negocjację kursów wypłaty kredytu, ewentualnie darmowe przewalutowanie itp. Na dzień dzisiejszy CHF są bardziej stabilna i moim skromnym zdaniem bezpieczniejszą walutą. Wystarczy spojrzeć na stopy procentowe i kursy na przełomie 10 lat.

 

 

Pozdrawiam serdecznie

Monika

[SZCZUPAK]

To powiedz banki dały ci już decyzję, że kredyt dostaniesz......?? czyli jesteś po złożeniu wniosku, itd.

 

a negocjować trzeba przy złożeniu wniosku, czy jak juz przyznają ci kredyt jeszcze możesz coś wynegocjować.....???

 

jestem przed spotkaniem, i złożeniem wniosku z pracownikiem Nordea.........

 

jak mam do tej rozmowy podejść.....

 

Plis piszcie mi rady !!!

[bartekbaki]

Po pozytywnej decyzji negocjujesz warunki.

 

Pozdrawiam

Monika

[SZCZUPAK]

Czyli, najpierw bank przedstawia mi ofertę........., ja składam wniosek, i wszystkie niezbędne papiery......,

 

po miesiącu dostaję pozytywną decyzję, że bank udzieli mi kredytu, i dopiero wtedy negocjuję kwotę kredytu......marżę, itd. ???

 

 

coś mi tu nie gra.........??

 

przecież, gdy bank na początku przy złożeniu wniosku daje mi już ofertę- to później jest ona wiążąca, gdy już podpisuję umowę , i bank chce mi przelać pieniążki..........

 

napiszcie mi czytelnie.......

[bartekbaki]

Kwotę kredytu o którą wnioskujesz znasz w momencie wpisania przez pracownika do systemu, ponieważ tam system na wstępie robi ci mały scoring. Jeżeli wychodzi,że posiadasz zdolność na taką kwotę to ok, chyba, że analityk ci ją obetnie z innych powodów. Marżę znasz na wstępie ofertową i nie jest ona wiążąca. Negocjujesz ją w momencie pozytywnej decyzji jak wiesz ile dostałeś i na jakich warunkach.Jeżeli dojdziesz z bankiem do porozumienia Doradca wysyła wszystko do umowy. Umowa pisze się do 5 dni

[misq]

A jak wygląda negocjacja kurus waluty w Nordea. Ile można wynegocjować i jak?

[prezesik24]

Na jaki okres zawierane jest PSO w Nordei ??