Kredyt hipoteczny na kupno mieszkania z rynku wtórnego w okolicach Katowic

[korok]

Prośba o wyliczenie zdolności 250000-300000 zł.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 250000 zł (prośba również o sprawdzenie, czy byłaby zdolność przy kredycie na 300000 zł)

4.Wkład własny - 80000 zł

5.Wartość nieruchomości - 330000 zł (lub większa w przypadku wyższej zdolności)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/okolice Katowic

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - ok

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7790

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8390

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 8210

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UoP od kwietnia 2020

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - żona obecnie nie pracuje, dochód na rodzinę pochodzi tylko ode mnie. Wolelibyśmy raty malejące, ale w przypadku braku zdolności mogą być raty równe.

[lzalewski]

Zdolność będzie na poziomie około 500k.

[korok]

Jaka rata byłaby przy kredycie na 250k, a jaka przy 320k?

[lzalewski]

54 minuty temu, korok napisał(a):

jaka przy 320k?

Jaka wartość nieruchomości przy tym wariancie?

[korok]

Przy kredycie 320k - nieruchomość za 400k

Przy 250k - nieruchomość 330k

[lzalewski]

Poniżej symulacja dla 320k. W przypadku kredytu na poziomie 250k rata wyniesie 1 657zł, pozostałe koszty będą proporcjonalnie mniejsze.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 320 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 6,96% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 4,58% i marży 2,38%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,41%

Rata - 2 120zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 778 691zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 443 200zł

Kapitał: 320 000zł

Wycena nieruchomości: 462zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (147zł) - 3 970zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (30,72zł) - 11 059zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html