PKO BP czy Pekao SA?

[anjay1990]

Cześć. Chciałbym Was prosic o opinie ktora oferta kredytu 2% bylaby dla mnie tansza. Wnioskowany kredyt to kwota 500 000zl na 30 lat przy zalozeniu ze po 10 latach chce go nadplacac aby poniesc jak najmniejszy ogolny koszt:

1. PKO BP - prowizja 2500zł, marza 2.5%, ubezpieczenie platne z gory za 1 rok- ok. 1600zł z mozliwoscia rezygnacji i proporcjonalnego zwrotu pieniedzy. Samo nadplacanie kredytu przy zmniejszaniu raty bez bezplatne, natomiast skrocenie okresu kredytowania kosztuje juz 0.5% wartosci aktualnego zadluzenia. 

2. Pekao SA - prowizja 0zl, marza 2.5%, brak wymogu wykupienia ubezpieczenia na zycie (posiadam takie w pracy ktore jest akceptowalne). W tym banku nadplaty sa juz darmowe zarowno te obnizajace rate jak i te skracajace okres kredytowania.

 

3. Poza tym czy to prawa ze kazda nadplata, nawet bardzo mala kwota, w PKO BP wymaga kazdorazowej wizyty w banku i podpisania jakiegos papierka? To tez jest dla mnie istotne a nie widze takiej informacji w projekcie umowy. 

4. Dostalem rowniez informacje ze w PKO BP mam pewnosc jak bedzie liczone oprocentowanie po 5 latach (WIBOR+marza), a w Peako jest to wielka niewiadoma? - mozecie mi to potwierdzic?

5. Czy marza ma wplyw na rate dopiero po 10 latach kiedy doplaty sie skoncza? Dobrze rozumiem ze przynajmniej przez pierwzsze 5 lat koszty kredytu beda niemal identyczne?

 

Z gory dzieki za pomoc

 

[Budowa108mkw]

W PEKAO SA będziesz mieć ciut droższe ubezpieczenie nieruchomości i to tylko z oferty banku.

Porównywalną ofertą byłoby jakbyś wziął w PKO BP opcję bez prowizji i ubezpieczeniem 3,25% (z którego rezygnujesz po 30 dniach i masz zwrot prawie całej kwoty). W tym wypadku brałbym ofertę w PEKAO SA, pod warunkiem że na pewno będziesz gotowy do nadpłat po 10. roku. Szykuj się również na wariant, w którym rozpoczniesz nadpłatę po 5. roku.

[lzalewski]

W dniu 12.01.2024 o 11:17, anjay1990 napisał(a):

(posiadam takie w pracy ktore jest akceptowalne)

Ubezpieczenie na życie co do zasady powinno zabezpieczyć spłatę kredytu i powinno być traktowane jako zabezpieczenie dla najbliższych. Zwykle ubezpieczenia grupowe nie są w stanie spełnić tego warunku (zbyt niska SU).