Gdzie dobrze wyceniane nieruchomości?

[olecki]

Witam

 

Czy macie jakieś informacje jakie banki nie zaniżają masakrycznie wartości przyszłej nieruchomości z działką?

mam działkę na wsi, ok 40km od dużego miasta, chce budowac dom ok 150 metrów pow. użytkowej.

Rzeczoznawca wycenil mi dom na 720tys (uzwględniał podobno to że będzie w nim pompa ciepłą itp)

 

Wniosek zlozylem do 2 bankow. Jeden bank obnizyl mi wartosc do 500tys ! i tylko tyle chce mi dac kredytu. Kiedy ja potrzebuje 600tys.

Jak szukać banku ktory nie bedzie zaniżał tak masakrycznie wartosci nieruchomosci? czy macie jakies doswiadczenie w tej kwestii?

 

Domyslam sie ze okolica dla banku nie jest atrakcyjna i dom bedzie sprzedac trudniej, stad to zanizanie wartosci. Ale jaki bank podejdzie do tego lepiej? 500tys za nowiutki dom to chyba nieco mało.

[SZCZUPAK]

chłopie za 500 tys. w wiosce to postawisz dom że szok........i jeszcze zasadzisz z 300 drzewek iglastych :)

[BartoszMajewski]

Banki nie sterują wycenami. Jeśli rzeczoznawca wycenił ci 100 tys mniej nieruchomość to się odwołaj na podstawie ofert z okolicy podobnych budynków. Rzecz nie polega na banku tylko na rzeczoznawcy.

[PlanFinance]

Ja mam poważne wątpliwości w stosunku do niektórych banków.Dla bezpieczeństwa zawsze doradzam moim klientom żeby robili sami operaty szacunkowe jeśli to możliwe.

[olecki]

Banki nie sterują wycenami. Jeśli rzeczoznawca wycenił ci 100 tys mniej nieruchomość to się odwołaj na podstawie ofert z okolicy podobnych budynków. Rzecz nie polega na banku tylko na rzeczoznawcy.

 

tłumacze ze niezalezny rzeczoznawca wycenil nieruchomosc na 730 tys zł!!!

A bank chce mi dać tylko 550tys, bo uznał ze wycena 730tys jest za wysoka! i analityk obnizyl ja do 550tys.

A w okolicy niestety nie ma podobnych budynków.

 

A kolega ktory uwaza ze na wsi wybuduje dom za 500tys ze hej, jest lekko niepowazny. A co za roznica czy na wsi czy pod miastem? materialy w tej samej cenie. Takie porady prosze sobie udzielac samemu.

Policz sobie ile kosztuje pompa ciepła, ile kosztują dobre okna (ciepłe), dobre ocieplenie, dachówka karpiówka itd.

Kim ty jesteś by oceniać koszty budowy. Wszystko zalezy od standardu

[olecki]

Ja mam poważne wątpliwości w stosunku do niektórych banków.Dla bezpieczeństwa zawsze doradzam moim klientom żeby robili sami operaty szacunkowe jeśli to możliwe.

oczywiscie ze sam wycenilem, a dokladnie zlecilem wycene rzeczoznawcy i podal kwotą jaką ja podalem, tj. 730tys