W jakim banku najkorzystniej 270 000 CHF lub EUR?

[maciej198110]

Witam

 

Przymierzam sie do wziecia kredytu hipotecznego:

 

Wysokość kredytu: 270 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 360000 zł / 90000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: gotowe

Waluta kredytu: EUR / CHF

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 6200 zł / 6200 zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o prace na czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 4 lata/czas niekreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: rata 215 PLN do grudnia 2010

Historia w BIK: czysta

Posiadam samochód.

 

Czy ktos moglby podpowiedziec do ktorych bankow sie od razu udac?

Nie mam za wiele czasu, wiec dobrze byloby wybrac na wstepie 2 najlepsze oferty i nie szukac zbyt dlugo!

 

Dzieki bardzo za pomoc!

[antek]

Jeśli interesuje Cie waluta to ja bym próbował:

Nordea, DnB Nord, Kredyt Bank

 

Pytaj o wszystkie mozliwe sposoby na obniżenie marży.

[RobertIND]

Tak jak pisał poprzednik:

- Nordea - CHF lub EUR,

- DNB Nord - EUR,

- DB - EUR

Kredyt Bank możesz sobie darować.

[A.Gielarek]

Jeżeli zależy Ci na czasie to w tym momencie, bardzo krótko trwa proces w DB.

Możesz liczyć na zbliżone warunki (szczegóły możliwe do ustalenia, po zapoznaniu sie z dokumentacją).

 

Kredyt na 270 000 PLN, EUR, okres 360 mc.

Marża- 1,8% + Euribor 3m 1,03%

Prowizja - 0%

Rata - 293 EUR

Składka regularnego oszczędzania - 220 PLN/ mc

Konto + Karta

 

Z jakiego regionu Polski jesteś?

[maciej198110]

Z tym czasem to bardziej mi chodzilo o to, zeby nie chodzic po 10 bankach i szukac, a raczej zdecydowac sie na 2 i z nimi porozmawiac.

 

Ja jestem z Warszawy.

 

Pozdrawiam,

 

Maciej

[PlanFinance]

Jeśli decydujesz się na walutę to zdecydowanie korzystniej ze względu na stopę procentową i kursy walut wypada CHF.Obecnie niewiele banków daje kredyty w tej walucie a jeszcze mniej ma dobra ofertę kredytową.

 

Generalnie można wyróżnić 2 banki na rynku Nordea i BPH.

 

BPH "Grade A"

Kurs kupna,wypłaty kredytu 2,8631 PLN(ważny parametr determinujący wysokość kredytu w walucie)

Kurs spłaty,sprzedaży kredytu 3,0228 PLN

Wysokość kredytu brutto(kredyt + prowizja + ubezpieczenia) 104 834 CHF

Spread 5,5%

 

Oprocentowanie LIBOr 3M 0,18% + marża 2,9%

Rata w walucie 446,47 CHF

Rata w PLN 1349,50 PLN

Prowizja + ubezpieczenia 3,5% wliczone do kwoty kredytu,widoczne w racie

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 50% wartości udzielonego kredytu w ciągu pierwszych 5 lat,później wszystko za darmo.

Wycena nieruchomości 300 PLN,płatne w momencie realizacji kredytu

Kredyt indeksowany tj.bezpieczny przy wypłacie w PLN

Okres weryfikacji ok.3 tyg.

Brak produktów dodatkowych

 

Jeśli się uda istnieje możliwość na Grade A+.Zależy do od scoringu.Wtedy zmniejsza się oprocentowanie 0 0,3 p.p

 

Oprocentowanie LIBOR 3M 0,18% + marża 2,6%

Rata w walucie 429,60 CHF

Rata w PLN 1298,59 PLN

 

Z BPH jest taki problem że pożądana kwota kredytu nieznacznie jest poniżej 20% wkładu własnego.Oni jednak zawsze kapitalizują prowizję i ubezpieczenia.Te wynoszą sumarycznie 3,5% więc trzeba by trochę zwiększyć wkład własny.

 

Nordea

Kurs kupna,wypłaty kredytu 2,7854 PLN

Kurs spłaty,sprzedaży kredytu 3,0030 PLN

Wysokość kredytu w walucie 96 934 CHF

Spread 7,25%

 

Oprocentowanie LIBO4 3M 0,18% + marża 2,8%

Rata w walucie 405,50 CHF

Rata w PLN 1217 PLN

Prowizja 2%

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu w ciągu pierwszych 3 lat,później wszystko za darmo.

Wycena nieruchomości 160 PLN

Okres weryfikacji 2tyg.

Produkty dodatkowe ubezpieczenie nieruchomości Hestia 270 PLN/rok,konto + karta do bankomatu 1,5 PLN/mc,wpływy z wynagrodzenia powyżej 6000 PLN

 

W EUR ma się dzisiaj coś zmienić w DnB Nord więc warto poczekać.

 

W Nordea należałoby się przypatrzeć Pańskim dochodom gdyż przy podane są graniczne lepsze-gorsze warunki.

[SZCZUPAK]

W Nordea, biorą Pit 2008, 2009 oraz 10 miesięcy z 2010 r.

 

ale wyliczają zdolność- z najsłabszego roku.... :evil:

 

jak zarabiasz w 2010 r. dużo, to nic nie da..........

 

mi wzieli 2009 - najsłabsze zarobki

 

2008 miałem dużo lepsze, 2010 zdecydowanie lepsze.....- nic to nie dało

 

Powiedzcie, czy często tak banki robią.........??

[maciej198110]

W Nordea, biorą Pit 2008, 2009 oraz 10 miesięcy z 2010 r.

 

ale wyliczają zdolność- z najsłabszego roku.... :evil:

 

jak zarabiasz w 2010 r. dużo, to nic nie da..........

 

mi wzieli 2009 - najsłabsze zarobki

 

2008 miałem dużo lepsze, 2010 zdecydowanie lepsze.....- nic to nie dało

 

Powiedzcie, czy często tak banki robią.........??

 

 

Bylem wczoraj w Nordei i jedynie co chca to wyciagi za ostatnie 6 miesiecy.

 

Prawdopodobnie prowadzisz dzialalnosc gospodarcza, dlatego chcieli PITa za 3 lata...

 

Pzdr,

 

Maciej