Zakup domu

[tomekjak]

Czy jest możliwość - w którymś z banków - użycia obecnie posiadanego mieszkania (wartość ok. 550 tys.) jako wkład własny (lub zabezpieczenie kredytu) na zakup domu (ok. 800 tys.)? Żadnych konkretów nie udało mi się znaleźć w internecie, chyba sporo banków zrezygnowało z takiego rozwiązania. Idealnym rozwiązaniem byłoby kredyt na zakup nowego domu a mieszkanie do wynajęcia. Ale bez wkładu własnego raczej nie ma takiej możliwości, więc w grę wchodzi sprzedaż mieszkania na poczet kredytu na dom. Program rodzinny nie wchodzi w grę - jedno dziecko. Dziękuję za odpowiedzi.

[lzalewski]

Jest jeden taki bank. Uzupełnij schemat, zobaczymy czy jest to możliwe w Waszej sytuacji.

[tomekjak]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 800 000 PLN

4.Wkład własny - 550 000 PLN (mieszkanie własne)

5.Wartość nieruchomości - 1 350 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny od dewelopera brak prowziji i PCC

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - bliźniak/własność  

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 111 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Gmina Suchy Las

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 90% - zakończenie budowy marzec 2024

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 45,44

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 600 PLN/4 600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 400 PLN/4 600 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5 200 PLN/4 500 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 13 lat/18 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - specjalista ds. zakupów/kierownik laboratorium

24.Bank w którym posiadane jest konto - Inteligo/Inteligo

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - 

[lzalewski]

Nie będzie zdolności na taką kwotę kredytu.

[tomekjak]

A jaki musiałby być jeszcze do tego wkład własny w gotówce by mieć zdolność?

[lzalewski]

Zdolność jest na poziomie około 550-600k.