Nadpłata kredytu hipotecznego

[PiotrK92]

Witam, zastanawiam się nad systemem nadpłaty kredytu hipotecznego, generalnie do wyboru mam dwie opcje:

- skrócenie okresu

- zmienjszenie wysokości rat

Obie opcje są bezpłatne.

Zakładająć że moja obecna rata to równe 2000zł, a budżet który mogę przeznaczyć na miesięczną spłatę to 5000zł.

To czy będzie jakakolwiek różnica pomiędzy oboma systemami?

Przy skróceniu okresu, płacę regularnie 5000zł.

Przy zmniejszeniu rat, również płacę regularnie 5000zł, z tym że z każdym miesiącem nadpłata jest coraz większa a rata coraz mniejsza.

 

Kalkulatory nadpłat dostępne w internecie, przy założeniu wpłacania równej kwoty 5000zł, pokazują że kredyt zostanie zamknięty dokładnie w tym samym momencie, bez względu na to czy będe skracał okres czy zmniejszał ratę.

Chciałem jescze potwierdzić na forum, czy przy takim założeniu rezultat będzie taki sam, bez względu na wybrany system. Być może kalkulatory czegoś nie uwzględniają.

[lzalewski]

Jeśli co miesiąc będziesz spłacał tą samą kwotę, to wynik wyjdzie dokładnie taki sam.