Kredyt mieszkaniowy - w jakim banku???????

[dewon]

Mam pytanie. Chce kupić mieszkanie w wawie - rynek wtórny. Wartośc mieszkania 350 tyś.

Prowadzę działalność gospodarczą i moje miesięczne dochody ( narastająco od początku roku ) kształtują się między 11 -12 tyś.

Obciążenia miesięczne ( kredyty, karty itd ) ok 2000 zł.

Gdzie mogę się ubiegać o kredyt na 100 % wartości nieruchomości?

Kredyt najlepiej w CHF na 30-35 lat.

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[doradca lubelski]

Ważna informacja to od kiedy jest prowadzona działalność- jaki dochód wyszedł z PIT za ostatni rok?

[dewon]

Działalność jest prowadzona od 2002 roku ale ponieważ na początku była to 2 osobowa spółka cywilna Teraz od 2 lat jestem sam właścicielem.

Dochód z PIT-u za zeszły rok - ok 6000 zł. Musiałbym dokładnie sprawdzić u księgowej ale na pewno nie mniej

 

pozdr

[Ganesa]

Witam!

Może być problem, ponieważ banki za zwyczaj wymagają minimum 12 miesięcznego okresu prowadzenia działalności gospodarczej. Proszę napisać jaka to działalność i co robił Pan wcześniej. Czy bierze Pan kredyt sam?

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[dewon]

Jak już powyżej napisałem działalność jest prowadzona prawie 2 lata więc nie powinno być problemu

 

pozd

[Ganesa]

Witam!

Moja propozycja kredytu wygląda następująco:

1) Waluta - chf

2) Okres kredytowania - 30 lat (może być nawet 40 jeśli pozwala na to Pana wiek ale nie ma to chyba sensu)

3) Marża - ok. 1%(może uda sie zbić trochę niżej)

4) Prowizja - 1%

5) Spread - 8 gr (może uda się wynegocjować 6 gr.)

6) Rata - 1 530 (sama rata bez ubezpieczeń)

7) Ubezpieczenie pomostowe - ok. 217 pln miesięcznie do czasu wpisu hipoteki

8) Ubezpieczenie niskiego wkładu - ok. 55 pln miesięcznie do czasu spłaty 20% kapitału

9) Ubezpieczenie nieruchomości - 262,5 pln rocznie

10) Wycena zrobiona przez rzeczoznawcę z bankowej listy

 

Wadą tego rozwiązania jest to, że bank nie kredytuje prowizji i trzeba to wpłacić z własnych środków. Za to ubezpieczenie niskiego wkłady jest płatne miesięcznie razem z ratą (nie trzeba płacić z góry na kilka lat do przodu).

 

Jeśli ta oferta jest interesująca proszę o kontakt mailowy lub wiadomość prywatną

[Ganesa]

Przepraszam za pomyłkę. Zauważyłem ją już po wysłaniu wiadomości. Symulacja była robiona na okres 35 lat.

 

Przepraszam

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne