kredyt mieszkaniowy wawa

[common]

Witam,

Jestem zainteresowany kredytem w wysokości 250 000PLN - 30 lat.Planuje zakup mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie o wartości 350 000PLN. Posiadam wkład własny 100 000PLN. Dochody brutto miesięczne wynoszą 5000PLN. Jestem zatrudniony na czas nieokreślony.Nie posiadam zadnych dodatkowych zobowiązań. Bardzo prosze o rade czy mam szanse na taki kredyt. Jaka waluta byłaby najkorzystniejsza.

Dziękuje z góry za wszelkie odpowiedzi.

[doradca lubelski]

Polecał bym rozważenie oferty Millennium, ewentualnie z trochę dłuższym okresem kredytowania jeśli wiek pozwoli bo zdolnosć na 30 lat jest na granicy. Jeśli będę mógł pomóc prosze o kontakt

[Kacper Wojewódzki]

Witam,

 

kredyt ja najbardziej do wziecia. Na 30 lat - mBank, Ge Money Bank, MultiBank, Polbank i Millenium z tych ciekawszych banków. Jest duży wkład własny, wiec ubezpieczenie z tego tytulu odpada ergo koszty okolokredytowe sprowadza sie do prowizji i ubezpieczenia pomostowego.

 

Mozna naturalnie zastanowic sie nad dluzszym okresem kredytowania - ale nie wiem czy jest sens. Pamietajmy i dluzej placimy tym wiecej odstek musimy splacic.

 

 

Pozdrawiam

[common]

Witam,

Dziękuje za wszelkie odpowiedzi i rady.

jednak w miare poszukiwań zmieniła sie troche koncepcja odnośnie mieszkania i kredytu.

 

Jestem zainteresowany mieszkaniem na rynku wtórnym w Warszawie o wartości 300 000.

Pierwotnie zakladałem ze zaciągne kredyt w wysokości 250 000 przy wkładzie 100 000 na mieszkanie o wartości 350 000.

 

Czy w obecnej sytuacji korzystniejsze byłoby zaciągnięcie kredytu na 100% wartości bez wkładu własnego bądz tez słyszałem ze istnieją takie propozycje banków ze wkład własny lokowany jest na lokacie i w jakimś stopniu odsteki kompensują raty.

Dziękuje za wszlekie sugestie.

[azf]

Ciekawa sytuacja i szerokie możliwości doboru kredytu (z częściowym wkladem własnym lub nawet bez). Polecałbym jak najbardziej ulokowanie przynajmniej części swoich własnych środków w jakąś inwestycję, która po kilkunastu latach pozwoli spłaćić kredyt wcześniej lub zabezpieczy przyszłość finansową (emerytalną).

 

Zaciąganie kredytu hipotecznego to sytuacja przy której wydarza się szerwg ciekawych rzeczy, dlatego też wypadałoby chociaż trochę to przemyśleć i umieścic go w jakimś swoim "planie finansowym" na kolejne lata.

 

pozdrawiam

[marcin.k]

... a może po prostu warto zaciągnąć kredyt, gdzie istnieje szansa wcześniejszej spłaty lub nadpłaty?

pozdrawiam,

[common]

Powiem szczerze ze zrobiłem wstępne rozeznanie. udałem sie do doradców kredytowych oraz bezposrednio do banków.

Sytuacja klaruje sie w ten sposób.

Wartośc nieruchomosci wynosi obecnie 290k. i w zasadzie na te jestem juz zdecydowany.

Problem polega na tym ze oferty otrzymane od doradcy w 100% spełnily moje oczekiwania. Jednak jestem osobą dosyć ostrożną i postanowiłęm do sprawdzić bezpośrednio w banku. Po rozmowie z doradcą w banku okazało ze sprawa kredytu nie klaruje sie dokładnie w ten sposób w jaki założono u pośrednika. Mam ograniczoną zdolność kredytową tzn nie ma możliwości podjęcia kredytu w wysokości 100% bądz nawet w opcji 30 wkład i 260k kredyt.

 

Czy mógłbym prosić o rade gdzie jeszcze mógłbym spróbowac?

bank o którym pisze to bank millenium

[doradca lubelski]

Napisz najlepiej jaka wychodzi ci średnia z 3 i 6 miesięcy netto! Tak łatiej sprawdzić zdolność. I jeszcze wiek-w zależności od tego można określić okres kredytowania.

[common]

srednia z 3 mc-y 4 105,01

 

uwzgledniona jest ostatnia premia.

 

netto podstawa wychodzi 3400

 

mam 26 lat

[doradca lubelski]

W takim razie ja nie widze problemu ze zdolnością, oczywiście jeśli premie mają charakter regularny. Jeśli jest to jednorazowy strzał i twoje średnie wynagrodzenie jest na poziomie podstawy to można rozważać tylko Polbank, oni trochę lepiej liczą zdolność kredytową ale działają... polecam tematy na forum:)

[common]

dysponuje wkładem własnym w wysokosci 100k. mieszkanie kosztuje 290k.

nie chciałem angazować całych środków i szuka możliwości jesli juz nie nia ma możliwości na 100% na jak najmniejszy wkład własny.

Do jakiej wartości szacunkowo moge liczyć ze mój próg istenieje?

[doradca lubelski]

Jeśli nie chce Pan angażować własnych środków-wówczas Polbank. Marża jaka wychodzi mi z kalkulatora 1,25% do Libory 3miesięcznego. W zależności od tego ile było by wpisane na zaśwaidczeniu- średnia z 6m-cy

Jeśli będzie to 3400 to kredyt 350tys i 40 wkł. własnego. Dobra propozycja?

[common]

rozumiem kredyt 250k?

i chodzi o jaki bank?również polbank?

[doradca lubelski]

Coś strasznie nam się ceny pomieszały. Jeśli zakup mieszkania za 290.000 to w Millennium jest zdolność jest na 260.000 na 40 lat. I tak bym polecał zrobić. Jeśli wyjdzie zdolnosć mniejsza, to najwyżej wkład własny będzie większy. Myślę, że tak będzie najlepiej.

Myślałem że musimy wyjść na 390tys:)

Jeśli obetną nawet troszkę zdolność to zawsze może Pan wpłacić trochę więcej własnych środków

[common]

no własnie ciekowostką jest ze dzis na spotkaniu z doradca millenium uzyskałem infoamcje ze jest zdolnośc na 230k.

liczyłem mniej wiecej na zdolność o 20-30 tys wyższą z tego względu ze reszte gotówki chciałbym w jakiś sposób zainwestowac jako zabezpiecznie oraz mozliwość w poźniejszym czasie rekompensowania kredytu tak aby go wczesniej spłacic

[doradca lubelski]

Ma Pan jakieś obciążenia?

Karty kredytowe, limity w rachunkach ror, alimenty przyznane przez Sąd, inne raty?

Oczywiście założyłem 480m-cy okres spłaty skoro wiek na to pozwala:) większa zdolność a po 3 roku możliwość spłacania bez kosztów.

Jeśli boi się Pan że może się nie udać, zawsze można awaryjnie złożyć drugi wniosek do Polbanku

[common]

zero dodatkowych obciążeń.

nawet wojsko uregulowane:)

[doradca lubelski]

Dla bezpieczeństwa można złożyć do dwóch banków, najlepiej przez doradcę, on się będzie zajmował obydwoma wnioskami. I jeśli chodzi o Millenniium- wniosek musi być zarejestrowany w systemie do 21.07.2008. Później kończy się promocja!!!!

[common]

w dniu wczorajszym miałem spotkanie z doradcą w banku. niestety moja zdolnośc przy podstawie pensji jest 230k.

natomiast zaraz po spotkaniu zadzwoniła Pani z obsług tegoż banku która telefoniczna dla takich samych wartości obliczyła mi zdolność zdecydowanie wyzszą.

 

Nic juz nie rozumiem.

[doradca lubelski]

Wychodzi na jaw czyjaś niekompetencja. Ja polecam złożyć wniosek, oferta w promocji jest dobra.

pozdrawiam

[common]

Oprocentowanie – 4,17%

Prowizja – 0,9%

Ubezpieczenie niskiego wkładu – 0zł

Ubezpieczenie nieruchomości – 0,0085%

Ubezpieczenie na życie - 0zł

Opłata za rozpatrzenie wniosku – 0zł

Miesięczna rata – ok. 1,173zł

40 lat CHF

wartośc mieszkania 290k

kredyt na 260k

 

Co sądzicie?