Budowa domu - kredyt

[pawelmaz]

1.Waluta kredytu  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 30lat

3.Wysokość kredytu - 600000  zł

4.Wkład własny 450 000 zł  (150tyś działka+300 tyś aktualny stan budowy)

5.Wartość nieruchomości  1050000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budynek jednorodzinny / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 194 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Grudziądz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy otwarty - do SZZ brakuje stolarki okiennej i drzwiowej

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -limit 30000 zł , kredyt  konsolidacyjny  rata 3370 zł pozostało 59 rat

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 17000zł/ 0zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -17000zł/ 0 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -17000zł/ zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** -nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 14 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - handlowiec

24.Bank w którym posiadane jest konto -Peako SA

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - mieszkanie własnościowe wartość 400000zł , planujemy sprzedać i  spłacić  pożyczkę i resztę na nadpłatę kredytu hipotecznego 

Edytowane 7 Lutego 2024 przez pawelmaz

[lzalewski]

2 minuty temu, pawelmaz napisał(a):

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - nie dotyczy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

Uzupełnij.

 

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[pawelmaz]

budynek energooszczędny lecz nie pasywny 

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu.

Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy. Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 600 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 7,13% składające się ze stopy procentowej WIRON1M 4,89% i marży 2,24%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,58%

Rata 4 044zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 484 731zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 855 440zł

Kapitał: 600 000zł

Wycena nieruchomości: 748zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (210zł) - 7 447zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (57,60zł) - 20 736zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[pawelmaz]

Pytanie ? Scoring spadł mi  z 68 na 53 wraz ze zmniejszeniem limitów. Chciałem się przygotować i pozamykałem 2 drobne kredyty( info już w bik zaktualizowane) i zmniejszyłem limit w koncie z 30 tyś zł na 1 tyś zł i z karty z 35tyś na 2 tyś celem szybkiej zmiany w banku. W przypadku zamknięcia limitów to jest miesiąc wypowiedzenia. I teraz pytanie, czy mimo zdolności mogą taki kredyt odrzucić ? Wygląda to tak, że BIK potraktował te zmniejszenia jako nowe zobowiązania 

[lzalewski]

Znaczenie scoringu w BIK jest mocno przereklamowane Nie przejmuj się.