Mieszkanie jako wkład własny

[tupanda]

Dzień dobry, 

posiadam jedno mieszkanie (już bez hipoteki). Chciałbym to mieszkanie sprzedać, a zamiast niego kupić inne, lepsze. Podobno niektóre banki mogą uznać moje obecne mieszkanie za wkład własny i w ten sposób mogę uzyskać kredyt hipoteczny.

 

Natomiast proszę o wytłumaczenie:

Fajnie, że dostanę kredyt, ale właścicielowi nowego mieszkania przecież muszę zapłacić całość pieniędzy, a nie tylko obiecać, że w przyszłości dostanę pieniądze ze sprzedaży obecnego mieszkania. Od banku dostanę 80-90%, a skąd mam wziąć pozostałe 10-20% skoro ich teraz nie mam? Na jakiej zasadzie to działa?

Edytowane 11 Lutego 2024 przez tupanda

[lzalewski]

Jest jeden taki bank - Santander. Jeśli jednak zamierzasz to mieszkanie docelowo sprzedać, to dawanie go jako wkład własny jest bez sensu. Utrudni Ci to swobodne dysponowanie każdą z nieruchomości z osobna - w przypadku chęci sprzedaży będziesz musiał wystąpić do banku o zgodę na wyłączenie nieruchomości spod zabezpieczenia. Bank pewnie taką zgodę wyrazi, ale niekoniecznie na warunkach, które będą odpowiadały Tobie.

Od banku dostaniesz 100% wartości nabywanej nieruchomości. Z tym akurat problemu nie będzie. Napisz proszę więcej nt. planowanych terminów zakup/sprzedaż.