Mieszkanie 670 tys.Wrocław,wysoki wkład.

[Januszewski]

Rynek wtórny,mieszkanie niewymagające wkładu finansowego.

 

 

1.Waluta kredytu-pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania -360

3.Wysokość kredytu -270 tys.

4.Wkład własny-400 tys.

5.Wartość nieruchomości -670 tys.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności Mieszkanie własnościowe z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -60 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK -nie mam pojęcia

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -5790 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -5960

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -5880

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** -nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -7 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód -kierowca autobusu

24.Bank w którym posiadane jest konto -millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje -

1.Interesuje mnie wyłącznie oprocentowanie zmienne.Chyba,że uda się uzyskać stałe nie wyższe niż 6%

2.Jeżeli chodzi o produkty dodatkowe-jeżeli konieczne będzie wzięcie karty kredytowej by uzyskać lepszą ofertę,to uprzedzam,że nie zamierzam jej użyć ANI RAZU przez cały okres kredytowania.

3.priorytetem jest niska marża.

4.W przypadku korzystniejszych ofert ze względu na wpływy na rachunek-od zaraz mogę zwiększyć wpływy do 10500 zł.Emerytura lub zarobki członka rodziny mogłyby wpływać na moje konto.Czy to coś zmienia.

5.Zarobki netto to podstawa+dwie premie regulaminowe+nadgodziny.Średnia z 12 miesięcy obejmuje też wczasy pod gruszą i premię świąteczną.

6.Nie wiem jak z BIK.Spłaciłem kredyt hipoteczny 40 tys zł przed czasem-2,5 roku,zamiast 10 lat.

[Ekspert]

Nie wiesz jak z BIK - to inaczej - czy były kiedykolwiek jakiekolwiek opóźnienia w spłacie kredytów?

[Januszewski]

6 minut temu, Ekspert napisał(a):

Nie wiesz jak z BIK - to inaczej - czy były kiedykolwiek jakiekolwiek opóźnienia w spłacie kredytów?

Nie,nie było.Mój jedyny dotąd kredyt w życiu to ta opisana hipoteka spłacona przed czasem.

[lzalewski]

Nazwa banku: PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu: 275 307zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 7,74% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 5,85% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,43%

Rata - 1 970zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 729 485zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 433 893zł

Kapitał: 275 307zł

Wycena nieruchomości: 185zł

Ubezpieczenie na życie: ubezpieczenie indywidualne

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (670zł) - 20 100zł

Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 5 307zl (kredytowane)

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości za pośrednictwem banku. Wymagane jest również ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu.

Karta kredytowa wymagana jest na moment uruchomienia kredytu. Później można z niej zrezygnować.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Januszewski]

Dziękuję.Jestem mile zaskoczony bardzo niską marżą.Z czego ona wynika?

 

Jak wyglądałaby oferta ing? Wiron 1M jest wyraźnie niższy niż wibor.

[lzalewski]

5 minut temu, Januszewski napisał(a):

Wiron 1M jest wyraźnie niższy niż wibor.

Jedynym kryterium była dla Ciebie niska marża. Ja wcale nie uważam oferty PEKAO za najlepszą. Lepiej moim zdaniem wypada właśnie ING, gdzie marża jest na poziomie 2,39%, ale WIRON jest o 0,82p.p. niższy niż WIBOR 6M.

[Januszewski]

Kalkulacja dla PKO jest dla 240 rat.Nie ma możliwości dłuższego okresy kredytowania?

[lzalewski]

Jest dla 30. Nie poprawiłem tej danej.