Obliczenie maksymalnej zdolności kredytowej

[daxad]

Proszę ekspertów z forum o wyliczenie mojej aktualnej, MAKSYMALNEJ zdolności kredytowej:

 

 

1.Waluta kredytu  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

3.Wysokość kredytu - prośba o podanie maksymalnej zdolności

4.Wkład własny - obecnie posiadam 100k wkładu

5.Wartość nieruchomości  prośba o podanie maksymalnej zdolności

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny/wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budynek wielorodzinny / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ... m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy otwarty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

pierwszy kredyt  hipoteczny rata 1964 zł pozostało do spłaty 14 lat,

drugi kredyt hipoteczny rata 1492 zł  pozostało do spłaty 16 lat

 

14.Historia w BIK - 81 - sprawdzałem około 3 lata temu, od tamtej pory nie miałem opóźnień w spłatach

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - od 12/2017 r.

Ryczałt 8,5%

2023 - 173k

2024 za Styczeń i luty - 30k

Od 11/2023 doszedł podatek VAT - podałem kwoty netto za 2023 i 2024 r. z DG

 

Wynajem mieszkań:

wynajem trwa od 03/2023 r.

2023 r. 54k brutto (od tego płace podatek 8,5%)

2024 r. za Styczeń i Luty - 11,2 k brutto (od tego płace podatek 8,5%)

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - handlowiec

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Jakie jest PKD prowadzonej działalności?

Jaki był przychód za rok 2022?

[daxad]

PKD: 43.21.Z

Przychód 2022 r. - 78k

[lzalewski]

Obecna maksymalna zdolność to około 240k.

[daxad]

W dniu 12.03.2024 o 08:59, lzalewski napisał(a):

Obecna maksymalna zdolność to około 240k.

mam możliwość spłaty obydwu kredytów hipotecznych, ile wówczas miałbym maks zdolności ?

 

[lzalewski]

Wówczas zdolność wzrosłaby do poziomu ~600k. Oczywiście im bliżej tej kwoty, tym mniejsze pole manewru.